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商品房买卖合同书通用样本
关于商品房买卖合同书通用样本,商品房买卖合同书通用样本怎么写,商品房买卖合同书通用样本排版上和内容上有哪些须要留意的地方等法律合同范本相关问题,我我整理了以下的应保证。买卖双方按如下约定享有权利并担当义务：
《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人归还银行借款担当保证责任。
，如因买受人缘由，导致银行要求出卖人担当连带清偿责任的，出卖人有权在担当保证责任后向买受人追偿，同时买受人应担当违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必需在接到出卖人寄发书面通知之日(以邮戳为准)起的 7 日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款 10 %的违约金;
②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或干脆另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用(包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用)，其所余款全数无息退付给买受人;买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行担当;已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。
第三条：对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定
1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不行抗力”一词，双方同意如下说明：
①不能预见、不能幸免且不能克制的自然灾难和事务;
②为遵守、协作政府的法规、政策的改变或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误;
③施工过程中遇到的异样的并在短时间内无法克制的技术性问题。 遇上述任何一种或多种状况发生时，《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不行抗力实际发生天数顺延。因不行抗力缘由导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任。
2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。
①在商品房到达交付运用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知(书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告)买受人办理房屋交付手续;买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最终一天为办理房屋交付手续的时间。买受人假如购置的是现房，那么应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人;买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，那么自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付，该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人担当。出卖人可将房屋移交给物业公司管理。
③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。出卖人依据《商品房质量保证书》，刚好供应保修效劳。
第四条：对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定
1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量假设有异议的，买受人应向出卖人提出书面看法，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须遵照“附件三”所约定的标准进展修缮或替换。出卖人修缮完毕后，应遵照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进展验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。