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第一章总那么
第1条目的
为落实无锡-新沂工业园开展规划,保证规划区控制性详细规划的顺利实施,落实规划分图图那么规定的控制要求,
提出规划管理及相关的控制标准,.
医院病房楼、休〔疗〕养院住宿楼、托幼及学校教学楼与相邻建筑的间距应符合 表2-1的规定.
表2-1 医院、托幼和学校与相邻建筑的间距表
建筑性质
日照间距
最小间距
托儿所、幼儿园
其生活用房应满足底层满窗冬至日不应小
于3小时的日照标准；活动场地应有不应小
于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线 之外.
托儿所、幼儿园宜布置在居住区内；其生活用房
与其他建筑之间的间距不应小于 20米.
学 校
教学楼应满足冬至日不应小于 2小时的日
照标准.
教室长边与周边相邻建筑间距不应少于 30米.
医院病房楼
休〔疗〕养院住宿楼
病房、住宿楼应满足冬至日不应小于 2小时
的日照标准.
病房、住宿楼与周边相邻建筑间距不应少于 30
米.
多、低层住宅侧向间距应根据消防间距或通道要求控制；但住宅侧面有居室窗户的,应根据垂直布置的住宅建筑问 距控制.
住宅底层为商店或其它非居住用房时,,计算间距 时,建筑高度可从裙房屋顶以上算起.
单身宿舍建筑间距应符合多层住宅建筑问距的相关要求.
非居住建筑与居住建筑相邻时建筑间距按住宅间距控制,非居住建筑之间的间距可按住宅间距的 ＜
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各地块或基地上建筑物必须满足图那么中相关要求外,还必须满足国家、省相关规定的要求,如消防、卫生、环境、 工程管线埋设等方面的标准和要求.
建筑退让的控制除符合<江苏省城市规划管理技术规定> 〔2004年版〕夕卜,应符合以下规定:
建筑物后退道路红线控制应符合图那么中的相关要求.
建筑物后退道路红线距离应满足消防、日照、市政设施等要求.
建筑物后退用地红线距离应满足消防、日照、市政设施等要求.
建筑物后退相邻基地的分界线距离应符合图那么规定,此距离不宜小丁 5米.
设置道路控制线的城市道路上,建筑退让根据表2-2执行.
表2-2 建筑物后退城市道路规划红线最小距离〔米〕
道路宽度
建筑高度
小于24米
24~50 米
大于50米
后退距离
40米以上
8
12
15
30米以上~40米
6
10
15
20米以上~30米
5
中、小城市10,大城市8
15
20米及以下
3
中、小城市10,大城市8
15
特殊地段的重要建筑物后退道路红线距离,在符合<江苏省城市规划管理技术规定> 〔2004年版〕的相关要求的同
时,应根据城市设计具体技术要求进行控制.
第16条高度控制
主要根据层数分类：1-3层为低层建筑,4-6层为多层建筑,7-9层为中高层建筑,10层以上为高层建筑；
地块内最高建筑的地平■面以上高度不得超过规划中规定的建筑高度控制指标.
第三章 建设用地规划
第_节总体布局
第17条布局结构
遵循上位规划,用地功能布局结构由生活协调区、产业配套区、产业拓展区、工业区、物流区、生态保护区 6个功 能板块组成.
生活协调区：位丁沐河以东、大桥路以北、长江路以西和新长铁路以南所围合的地区.
产业配套区：位丁沐河以东、大桥路以南、珠江路以西和 205国道以南所围合的地区,主要为园区配套,同时也是
新沂城市次中心.
产业拓展区：位丁长江路以东、大桥路以北和新长铁路以南所围合的地区.
工业区：位丁珠江路以东、大桥路以南、鸭绿江路以西、 205国道以南、金沙江路以西、徐连高速公路以北、
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黄墩河以东、205以南所围合的地区.
物 流区：位丁鸭绿江路以东、新长铁路以南、徐连高速公路以北所围合的地区.
生态保护区：位丁沐河以东、徐连高速公路以北、嫩江路以西、 205以南所围合的地区.
第18条产业定位
建成以高新产业为特色的轻纺工业、现代制造业和发挥地区交通优势的现代物流产业、 .
第19条产业分布
规划区的产业分为：一类工业〔高新技术产业〕、二类工业〔一般产业〕、〔为第二产业开展配套的现代效劳 业〕和现代物流产业.
第20条用地一览表
表3-1 无锡一新沂工业园规划用地平衡表
序
号
类别名称
面积
〔公顷〕
占规划总用地比例
〔%
1
规划总用地
2
城市建设用地
3214