文档介绍：附件一
土 地 增 值 税 清 算
鉴
证
报
告
单位签章：
年 月 日
土地均建筑面积 平方米，总售价 元，平均单价 元。
② 号楼，共有 套住房，总建筑面积 平方米，户均建筑面积 平方米，总售价 元，平均单价 元。
③ 号楼，共有 套住房，总建筑面积 平方米，户均建筑面积 平方米，总售价 元，平均单价 元。
④ 号楼，共有 套住房，总建筑面积 平方米，户均建筑面积
平方米，总售价 元，平均单价 元。
。列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占可售面积比例，已售面积占总建筑面积比例等，并分别按普通住宅、其他商品房、其他开发项目予以说明。
。说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供，以及项目设计的其他情况。
二、主要会计政策和税收政策
          会计准则或《××会计制度》及有关规定。
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三、土地增值税的审核情况
（一）土地增值税应税收入的审核
截至××年××月××日止，贵公司自报本项目土地增值税应税收入      元；经审核，确认土地增值税应税收入为       元，比自报数调增/调减        元，其中：
      平方米，取得销售收入自报应税收入      元；经审核，调增/调减收入      元，确认收入      元。
      平方米，取得销售收入自报应税收入      元；经审核，调增/调减收入      元，确认收入      元。
，销售收入：（1）按本企业当月销售的同类房地产平均价格 元；或（2）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产平均价格 元；或（3）参照当地当年、同类房地产的市场价格、评估价值确定。自报应税收入         元；经审核，调增/调减收入      元，确认应税收入      元。
（二）土地增值税扣除项目的审核
截至××年××月××日止，贵公司自报本项目土地增值税应税扣除项目总额     元；经审核，确认土地增值税扣除项目总额     元，比自报数调增/调减     元，其中：
。贵公司自报取得本项目的土地使用权支付金额为      元；经审核，由于××原因，应调增/调减       元，
确认允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为     元。
。贵公司本项目自报房地产开发成本     元；经审核，由于××原因，应调增/调减      元，确认允许扣除的房地产开发成本为      元。其中：
（1）贵公司自报土地征用及拆迁补偿      元；经审核，由于××原因，应调增/调减     元，确认允许扣除的土地征用及拆迁补偿为      元。
（2）贵公司自报前期工程费      元；经审核，由于××原因，应调增/调减      元，确认允许扣除的前期工程费为      元。
（3）贵公司自报建筑安装工程费      元；经审核，由于××原因，应调增/调减    元，确认允许扣除的建筑安装工程费为     元。
（4）贵公司自报基础设施费      元；经审核，由于××原因，应调增/调减       元，确认允许扣除的基础设施费为      元。
（5）贵公司自报公共配套设施费      元；经审核，由于××原因，应调增/调减     元，确认允许扣除的公共配套设施费为      元。
（6）贵公司自报开发间接费          元；经审核，由于××原因，应调增/调减       元，确认允许扣除的开发间接费为      元。
（7）四项成本测算的说明：经测算，贵公司 类商品房的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费之和高于税务机关核定标准。其中高层住宅 平方米，四项成本