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问：我公司是一家成都市的房地产企业,目前公司 开发有20000仃的地下停车位〔有产权〕,现留做自有 资产, 办了〈〈机动车停车场许精品资料，欢迎大家下载！
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问：我公司是一家成都市的房地产企业,目前公司 开发有20000仃的地下停车位〔有产权〕,现留做自有 资产, 办了〈〈机动车停车场许可证>,以该地下停车位对外提 供机动车停放效劳,收取停车效劳费,并向客户提供
〈〈四川省成都市机动车停车场定额发票>.
<成都市机动车停放效劳收费管理暂行方法>第 九条规定,机动车停放效劳费由停车场地占用费,停 车场设施设备购置、维修费,停车场管理效劳人员的 工资、福利、税金,因停车场保管不善造成车辆毁损、 灭失的赔偿金,停车场正常运转所需的水电费等费用 构成.
请问：1、我公司提供的停车收费效劳,是属于〈〈营 业税税目注释〔试行稿〕>规定的“仓储业〞还是“租 赁业〞 ？
2、20000 m2地下停车位缴纳房产税,是按“停车 位原值X 70%X % 〞计缴,还是按“收取停车效劳 费X 12%〞计缴？
答：1、〈〈国家税务总局关于印发〈营业税税目注 释〔试
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行稿〕〉的通知>〔国税发[1993]14g〕规定, 效劳业,是指利用设备、工具、场所、信息或技能为 社会提供效劳的业务.
本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食 业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他效劳业.
〔五〕 仓储业,是指利用仓库、货场或其他场所 代客贮放、保管货物的业务.
〔六〕 租赁业,是指在约定的时间内将场地、房 屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务.
融资租赁,不按本税目征税.
〔八〕其他效劳业,是指上列业务以外的效劳业 务,如沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誉写、 打字、镌刻、计算、测试、试验、化验、录音、录像、 复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询 等.
航空勘探、钻井(打井)勘探、爆破勘探,不按 本税目征税.
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根据上述规定,企业拥有地下停车位对外经宣, 收取停车效劳费,不属于代客贮放、保管货物；因停 车时间不确定,也不属于在约定的时间内将场地转让
攵取的停车效劳费应按“效劳业——其他
效劳业〞计算缴纳宣业税.
2、〈〈财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的
地下建筑征收房产税的通知>(财税[2005]181号)规 定,自用的地下建筑,按以下方式计税：
工业用途房产,以房屋原价的 50%〜60%作 为应税房产原值.
应纳房产税的税额=应税房产原值X [10% (
-30%) ] X %.
商业和其他用途房产,以房屋原价的70%〜
80%作为应税房产