文档介绍：三、成本、费用主要会计科目核算
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(1) 开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:
! E% v& i, F4 k) C土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目
, N- J4 g  f7 M6 a4 a①开发土地成本费用:
5 O- l4 Y0 M9 l3 n借:开发成本——土地开发
+ t5 Q1 Q- U7 k, U) ***@2 @! s' l, t贷:银行存款
/ A6 S/ s; t8 X或应付账款——XX公司
* _* }' P! Z8 M* M分配开发的间接费用" E, c$ _! t2 `7 z7 N, y  I
借:开发成本——土地开发' A9 c0 N8 _' ]8 c; N: j
贷:开发间接费用  g* _( d9 ?1 I
结转开发土地成本费用
1 T/ ***@6 V" H4 L8 c- A" B% }借:开发成本——房屋开发
- Q/ r7 `1 N- T/ g4 |1 K/ l贷:开发成本——土地开发。
& K: e6 x& d# x7 `, c& [②配套设施开发
3 `7 o$ U0 Y+ {6 R. u$ u: j5 ^9 @/ y计算公式:
7 p. s1 W6 }3 ~, U0 t* C某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率5 B" p8 ~6 C7 `) ?4 N
配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%
# u1 q4 Y7 F' k( D发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发)( x/ O6 ]  k0 W5 G7 ?% {0 a
借:开发成本——配套设施开发2 F/ M* s, O$ g6 M* X3 d  ]
贷:开发产品
* j. p' |) j+ A; C2 U支付的配套设施开发费用1 c6 f# E8 Z+ j( U4 Q2 t! B
借:开发成本——配套设施开发
9 ^) ~  |7 l4 `贷:银行存款3 h& m" t; `( ^  o& ]( Z0 y! H4 [, \
同时领用库存设备或是材料开发
/ j- s3 q8 Z1 Q# z4 F6 B! h0 S1 O借:开发成本——配套设施开发$ U; E! {0 x* t6 [/ G9 y
贷:库存设备或库存材料
6 s; }# B2 c% O+ X: K分配应负担的开发间接费用+ F. s( r: S. Z. ?9 _
借:开发成本——配套设施开发
+ k  j. d; z+ o. d贷:开发间接费用