文档介绍：商铺(shānɡ pù)转租和谈书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
按照?中华人平易近共和国合同法?的划定，甲、乙两边在平等、自愿、公安然平静老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
一、出租商甲、乙两边在弥补条目中商定。
2、商铺房钱的付出体例原那么上一次性付清全款。若有特别环境需分期付款的，由甲乙两边另行协商。
五、包管金和其他费用
1、甲、乙两边商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方付出商铺租赁包管金，包管金为_____个月的房钱，即人平易近币___________元(年夜写)_______________________.
甲方收取包管金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁包管金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外，残剩局部无息偿还乙方。
2、租赁时代，利用该商铺所发生的水、电、煤气、通信等费用、物业费以及衡宇和设备日常维修费用等均由乙方承当。
3、租赁时代，乙方对本商铺中的所有物品、举措措施负有监管责任，一切非天然身分造成租用商铺及配套举措措施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的包管金作为修复费用，在补缀工程完毕后，该包管金多退少补。
六、衡宇利用要乞降维修责任
1、租赁时代，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造原因造成的发裂、下沉等负责维修。别的，属于甲方维修规模需要进展年夜修时，假设因维修工尴尬刁难乙方的营业造成较年夜和较长时候的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方赞成在乙方受影响时代恰当削减或免去乙方的房钱，详细减免比例由两边按照影响时候和影响水平协商确定。市政工程、道路和举措措施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此规模。
2、租赁时代，乙方应合理利用并保护该商铺及其从属举措措施。因乙方利用不妥或不合理利用，致使该商铺及其从属举措措施损坏(sǔnhuài)或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。
3、租赁时代，甲方包管该衡宇及其从属举措措施处于正常的可利用和平安的状况。甲方对该衡宇进展查抄、养护，应提早1日通知乙方。查抄养护时，乙方应予以共同。
4、乙方如需另行装修或者增设从属举措措施和设备的，应事先征得甲方的书面赞成，按划定向有关部分审批的，那么应由甲方委托乙方报有关部分核准后，方可进展。乙方增设的从属举措措施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方包管按本合同划定正当利用该商铺，不私行改变利用性质。
6、乙方包管不在该商铺内存放危险物品。否那么，如该商铺及从属举措措施是以受损，乙方应承当全数责任。
七，商铺返还时的状况
1、除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面赞成过期返还衡宇的，每过期一日，乙方应按合同所划定的日房钱尺度的3倍天天向甲方付出该衡宇占用利用费。
2、乙方返还该商铺该当合适正常利用后的状况。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自该当承当的费用。
3、由乙方增添的装修(包罗新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的环境等)乙方不得撤除，以免粉碎室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的举措措施如告白牌、灯饰、固定的雨棚等，原那么上乙方不成撤除，如乙方确实要