文档介绍：城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划。
总体规划文件包括规划文本和附件,规划说明及基础资料收入附件。(1)图纸内容:①市(县)域城镇布局现状图;②城市现状图;③用地评定图;④市(县)域城镇体系规划图;⑤城市中心区规划图;⑥道路交通规划图;⑦各项专业规划图及近期建设规划图。(2)图纸比例:大、中城市为 1/10000~1/25000,小城市为 1/5000~1/10000,其中建制镇为 1/5000;市(县)域城镇体系规划图的比例由编制部门根据实际需要确定
城市的形成(1)以农业和牧业为标志的第一次人类劳动大分工,产生了固定的居民点;(2)以商业、手工业从农业中分离为标志的第二次人类劳动大分工,产生了商业和手工业的聚集地——城市。
我国城市规划中对城市的定义:以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。
城镇与城市的界定1、镇和城市是城镇型居民点,统称城镇2、现代城镇定义均包含三个本质特征:产业构成、人口数量和职能
城市化定义:人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。
城市化具体分析包括以下几个方面(1)人口职业转变;(2)产业结构转变;(3)土地及地域空间变化。
城市化进程的表现特征1城市人口占总人口的比重不断上升2是产业结构转变的过程3城市化水平高不仅是建立在二、三发展的基础上,也是农业现代化的结果。
城市化的类型1、以大城市为中心有向心(集中)型和离心(扩散)型两种城市化类型2、外延型城市化和飞地型城市化-按城市离心扩散形式不同3、积极型城市化和消极型的(假城市化或过度城市化)城市化4、自下而上型城市化和自上而下型城市化5、景观型城市化和职能型城市化(直接城市化和间接城市化)
城市化的度量指标;城市化水平指城镇人口占总人口的比重。PU—城市化水平U—城镇人口P—总人口
城市化的历史过程大体分为三个阶段:(1)初期阶段:30% (2)中期阶段:60%(3)稳定阶段
当代世界城市化发展趋势(1)城市增长势头猛烈而持续(2)人口向大城市迅速集中,大城市在地域空间不断扩展,形成大都市区、大都市带。(3)郊区城市化、逆城市化和再城市化
生计城市化:发展中国家城市化仍以乡村向城市移民为主。城市化这种乡村人口向城市集中的现象被人们称之为生计城市化。
我国城镇化特征(1)城市化进程波动性大(2)自下而上型的特点(3)城市化体系动态变化加速(4)城镇化水平省际差异显著
一书两证:建设项目选址意见书;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证
城市规划的任务:城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志。城市规划的根本社会作用是作为建设城市和管理城市的基本依据,是保证城市合理的进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础,是实现社会经济发展目标的综合性手段。
城市规划的作用1、作为国家宏观调控的城市规划,主要体现在:(1)提供城市社会发展的保障措施;(2)在修正市场的基础上支持土地和房地产市场;(3)保证土地在总体利益下进行分配、使用和开发;(4)以政府干预的方式保证土地使用符合社区利益。2、作为政策形成和实施工具的城市规划,其目的在于:(1)实现国家的发展政策;