分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收管理办法.doc

文档介绍：文件编号：HCQ-2015-07-17 开发项目技术管理资料〔古月一品红作〕
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文件编号：HCQ-2015-07-17 开发项目技术管理资料〔古月一品红作〕
分部、分项、-17 开发项目技术管理资料〔古月一品红作〕
〔一〕项目竣工预验收总要求
1、由施工单位提出工程项目初验工作报告和计划安排，报监理工程师审核同意，项目总监批准，由监理工程师组织实施，严格按照工程建设备案制管理规定要求进行。
〔1〕内部初验参加单位〔人员〕：施工单位、监理工程师、工程部、项目公司、施工技术管理中心、产品设计中心、营销管理中心、物业管理中心、集团领导小组。。
〔2〕正式初验参加单位〔人员〕：施工单位、监理工程师、设计单位、质量监督站等相关单位，工程部、项目总监。
2、项目工程竣工内部预验收的初验
〔1〕竣工资料审查
监理单位审查竣工验收必备技术资料是否齐备、准确。必备技术资料一般应有以下内容：
a〕施工单位开工报告及竣工报告；
b〕全套如实反映工程实际情况的竣工图纸，施工图及会审纪要和设计变更通知；
c〕各分部工程的质量保证资料和竣工技术资料，一般包括：主要材料、构件合格证书、检验及试验记录，主要设备的品质合格证书、说明书、操作维修手册；
d〕砼及砂浆试验记录；
e〕隐蔽工程验收记录；
f〕分部、分项工程中间交工验收记录，分部、分项工程质量评定表；
g〕各种施工、检查、系统及设备调试记录〔包括地基验桩记录、试桩报告、防水工程检查记录、施工日志、管线安装检查记录、设备单机调试、联动调试记录等〕；
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文件编号：HCQ-2015-07-17 开发项目技术管理资料〔古月一品红作〕
h〕工程质量事故的处理记录及其它需说明的问题；
i〕其它政府规定的工程档案资料。
〔2〕工程实物现场检查
a〕完工程度检查：各分部、分项工程逐项检查已全部完工，确认未遗漏任何细项；对需整改的细项逐条列出，限期整改；
b〕最终试验检查：检查规定进行最终试验的项目是否均已进行最终试验并到达要求，如屋面和卫生间的蓄水试验、排水管道灌水试验、给水系统清洗、电气绝缘、接地电阻测试、设备负荷调试等；
c〕是否到达窗明、地净、墙洁、电通、水通、场地清，确定整改完成时间。
〔3〕整改结束后，施工单位形成初验报告，经监理公司签字认可，送交项目公司留存。
3、项目工程竣工内部预验收的复验
〔1〕竣工资料的预验收
由监理单位、工程部对竣工验收必备资料进行进一步审查，并对发现问题逐项进行核对和验证〔必要时应邀请设计单位参加〕。
〔2〕工程实物的预验收
a〕由监理单位、施工单位、工程部专业人员采用直观检查、实测点数、实际操作检查的方法全面检查各分部、分项工程；
b〕列出整改项目清单，限期完成整改；
c〕经检查整改完成后，施工单位形成复验报告，经监理公司、工程部及项目总监签字认可，由项目公司留存；