nano商业街区策划方案.ppt

文档介绍：NANO 时尚创意街区——概念性商业策划方案导读第一部分概述 项目概述 总规示意第二部分项目背景第三部分定位策划第四部分运作计划项目概述项目名称: SOLO 时尚创意街区项目定位: 以时尚创意为主题,融合旅游、休闲、商务于一体的集群区项目概况: 项目位于襄阳古城墙至护城河沿线一带运作目标: 建成以时尚创意为主题,融合旅游、休闲、商务于一体的集群区,提升襄阳古城和护城河的旅游、休闲、文化价值,促进传奇襄阳城的协调发展。总体规划示意图旅游休闲区商务休闲区时尚创意商务区 AB C 导读第一部分项目概述第二部分项目背景 历史人文 城市地位 消费水平 城市商圈 项目区位 周边环境 环境优劣第三部分定位策划第四部分运作计划历史人文襄樊历史文化悠久,人杰地灵 襄阳,物华天宝,人杰地灵,在建制 2800 多年的历史进程中养育了一代名相诸葛亮(卧龙),魏晋隐士司马徽(水镜先生),三国名士庞统(凤雏),唐代大诗人孟浩然(孟襄阳), 张继、杜审言、文学家皮日休,北宋著名书画家米芾(米襄阳), “允冠百王”的光武帝刘秀,东方圣人释道安等一大批历史文化名人。《三国演义》120 回故事中有 30多回发生在襄阳。城市地位襄阳辐射中国中部襄阳自古即为交通要塞,素有“南船北马、七省通衢”之称,历为南北通商和文化交流的通道。区位优越, 交通便捷。襄阳西接川陕,东临江汉,南通湘粤,北达宛洛,是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。如今的襄阳更是交通优势突出, “一条汉江、两座机场、三条铁路、四条高速公路的四通八达格局”是襄阳水、陆、空立体交通的写照,尤其是高速公路发展十分迅速,以襄阳为中心的高速公路呈“十”字形与周边城市相联,距武汉 290 公里,并可与 1000 公里左右的大城市朝发夕至。消费水平襄阳商业空间巨大城市居民人均可支配收入城市居民人均消费性支出 2010 年,襄阳第三产业比重达 46% GDP2143 亿元/人均 GDP40919 元城市居民人均可支配收入 元城市居民人均消费性指出 元娱乐教育文化用品及服务类消费价格指数上升 % 食品类: % 家庭设备用品及维修服务类:% 医疗保健及个人用品类:% 娱乐教育文化用品及服务类:% 居住类上升 % 烟酒及用品类:% 衣着类:% 交通通讯类:% 消费价格指数增长率项目区位 ABC 周边环境交通需要改善停车尚有困难文化氛围浓厚目标群体广泛环境秀丽周边没有竞品没有商业氛围