文档介绍：合同编号： YT-FS-5646-80
福州市房屋租赁合同范本
（完整版）
Clarify Each 格执行本合同签定的每项条 款，
在此基础上，甲方应保证乙方享有租赁场地范围 之内的使
第4页/总 7 页
专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT
用权。
2、 乙方应爱护场地和租赁范围内的一切设施，租 赁
期满或停止使用租赁场地时，乙方应保护一切建筑 设施及
屋内设施的完好，如有损坏甲方有权要求乙方 恢复原样，进行赔偿。
3、乙方若要求终止合同时，应提前壹个月通知甲 方，甲方验收确认无误后，方可办理终止合同手续。
4、 乙方在租赁期内应接受小区相关部门如环卫、 治安、物业等方面的管理，并承担相应的费用。
5、 在租赁期间，甲方如需将本租赁场地转给第三 方
使用，必须提前一个月向乙方告知，乙方应对此作 出答复
并在十五天内搬离租赁物，告知后如乙方在七 天内对此未
作答复，仍视为放弃租赁权利，甲方有权 强行搬离。在同等条件下，乙方有权优先租赁。乙方 未经甲方同意，擅自转租，应承担法律责任。
第四条违约责任
1、乙方应如期交纳当月租金和合同中规定各项 费用，
若逾期缴纳全部或部分款额达十五日之久，则 视为乙方单
第5页/总 7 页
专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT
方解约，甲方有权立即收回场地，其保证 金不予退还，乙方应立即搬离场地。
2、 租赁期满或提前终止合同，乙方应于期满后 三天
内搬离财物，退还场地及原有设施，乙方退还场 地及设施
并经甲方场地验收合格后，方可办理合同终 止手续，并向
甲方领回保证金。若乙方不及时退还场 地，甲方则以期限拖延日数计算，每日按日租金五倍 向乙方收取违约金 ;如超过十天不搬，则每日按日租金 十倍向乙方收取违约金，从保证金扣除，并提请有关 部门处理。清理费从保证金中扣
除。如乙方办妥合同 终止各项手续后，甲方拖延付还保证金，乙方同样以 其拖延日数计算，每日按日租金五倍向甲方收取违约 金。
3、 甲、乙双方中的任何一方如需提前终止合同， 违
约方需提前一个月向守约方书面通知，经守约方同 意方可
终止合同，
4、 因乙方欠交租金、滞纳金、违约金及各项费 用而
造成该房屋不能正常使用，甲方不承担违约责任 , 但为保证
房屋的正常使用，甲方可从乙方保证金中先 行扣收，并向
第6页/总 7 页
专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT
其追缴，乙方支付的保证金不足扣收时， 乙方仍应承担补足责任。
5、 乙方不得私下将场地转让给第三方使用， 如 私下
转让视为违约，应付月租金三倍的违约金，并终 止合同，终止合同的当天搬离场地。逾期不搬者甲方 则以其拖延日计算，每日按日租金两倍向乙方收取违 约金，具体做法按本条第 4 项有关规定办理。
6、 乙方必须遵守国家政策、法律、法令、遵守 省、
市政府及公安、 工商、税务、消费协会等部门的 有关规定。
如违反者按有关规定承担责任。
7、 合同期满或提前终止合同（包括乙方单方违约 , 自
动终止合同）时，乙方应负责做到场地建筑结构完整、 场
地原装修物以及设施完好并及时交还甲方。乙方对 房屋结
构及场地原装修物和设备，不得任意拆除，应 原样留归甲
方所有。否则，乙方应负赔偿责任。赔偿 款额可从乙方保
证金中扣除。
8、 如因不可抗拒的因素使本合同无法履行双方
互不承担责任。