文档介绍：商铺装饰装修管理协议商铺装饰装修管理协议物业管理有限公司物业管理有限公司谨呈谨呈商铺装饰装修管理协议甲方: ********* 物业管理有限公司乙方: (业主或租户) 丙方: (装饰公司) 为规范【*** 】商铺装修的管理,有效地制止违章装修行为,保障商铺的整体结构安全和外观统一,保证小区环境的清洁,维护居民的正常生活秩序,根据国家、建设部和焦作市房地局、市消防部门的有关规定,结合本小区的实际情况,甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。一、管理权限和责任范围 1、凡在本管理公司接管的物业区域内的装修施工队,都必须按本协议的规定进行装修,服从统一管理。 2、甲方对装修方案的审批,并不代表对方案中的技术参数的认可,同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。 3、乙方应对单元装修完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现任何系统的情况变坏,甲方将不负任何责任。二、甲方的权利和义务第一管理资源网 guanli. 免费管理资料下载基地第一管理资源网 guanli. 免费管理资料下载基地〈一〉甲方的权利 1、审验乙方所委托的装修施工单位的资格(装修施工单位需要提供公司资质,消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件) ,申报的装修设计图纸复印件、预算及有关手续,对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见,直至达到《住宅室内装饰装修管理办法》、《焦作市室内装修管理办法》等装修管理的要求;审批完后,将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。 2、按照焦作市相关标准收取装修垃圾清运费等费用;预收并保存业主、装修施工单位的装修质量保证金;发放《装修许可证》,办理《施工人员出入证》,通知业主开始装修。 3、要求乙方严格按审批的图纸施工,有权对装修过程进行监督。 4、按照国家及地方法规对施工单位存在的违规现象,按国家相关法律法规、条令、条例或办法进行处理。〈二〉甲方的义务 1、甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后,在三个工作日内给予答复。 2、提醒装修人与装修企业按《住宅室内装饰装修管理办法》签订装修合同和装修质量保修协议。 3、物业管理公司在施工中的管理不对装修质量负责,只是为了给小区营造一个安全、温馨、和谐的社区环境,保护业主的公共利益。三、乙方的权利和义务 1、乙方在进场施工前,需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案连同业主本人身份证、营业执照副本、送至政府相关部门报批。第一管理资源网 guanli. 免费管理资料下载基地第一管理资源网 guanli. 免费管理资料下载基地 2、乙方装修商铺除严格遵守本协议之外,必须向甲方申报、填写《装修申请表》, 如实填报装修项目、范围,提供装修方案、施工图和施工单位名称、联系电话等。经审批后,即可办理入场施工手续。对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程,由乙方自行上报消防、国土、建设等政府部门审批。 3、乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书,验原件、交复印件并加盖公章。 4、乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的,须到管理公司重新申报审批,方可施工。 5、乙方需在建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的,高层超过 50平方米装修面积、低层超过 100 平方米,装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料,送消