文档介绍：工程质量评估报告
一、工程概况
本工程为XX房产有限公司高层经济适用房住宅楼，位于XX市经二路，总建筑面积
为49635平方米，地下二层，地上二十七层。一至二层为商场用房，三至七层为写字间，1#楼8-23层，2#楼8-26层均为住宅，地下负二层为人防、停车场、设备、消防水池等设备用房。结构型式为框剪，抗震等级8度设防。
工程设计单位为XX建筑设计研究院三分院和新疆地下设计院；监理单位是XX监理有限公司；施工单位为XX建工有限公司。
本工程于2001年10月30日开工，计划竣工日期为2002年8月30日，因各种因素至工程竣工于2004年月日。
二、工程监理情况本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同及
监理合同，代表建设单位对施工阶段的工程质量实施了全过程监理，为了确保工程结构安全
和使用功能，重点抓了以下工作。
1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和质量措施，监督施工单位贯彻执行。
2、严格监督施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建
筑构配件和设备进行了报验制度，保证进场钢筋、水泥、砂、石料、防水材料等重要原材料，
构配件均做到“三证”齐全及试验报告的审查，防止不合格材料使用到本工程上。
对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，在监理工程师监督下现场取样制作，养护条件符合施工技术标准和规范要求。
3、本工程在监理过程中，监理工程师按照工程的有关规定要求，采取旁站巡视和平行
检验等形式，对每道工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问
题和缺陷均以书面通知或口头通知进行了整改，并经监理工程师验收，施工中的技术档案和
施工管理资料基本完整齐全。
4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，对地基、基础工程、主体结构工程组织了由建设单位、地质勘察、设计、监理单位、施工单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。
三、分部工程质量评定
本工程依据国家、自治区有关质量标准、规定及有关设计文件《建筑工程施工质量验收统一标准》，对检验批质量验收记录、分部、分项工程质量进行验收。本工程分8个分部
工程：地基与基础工程、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气及通风、电梯安装共8个分部工程。
（一）地基与基础
1、，为人防工程（约100平方米）及消防水池，地下一层为车库及其他用房，座落在卵石层上。地基标准承载力为FK=400mpa，基床系数R=30000KN/M2，没有不良地质量情况，满足设计要求，经建设、勘察、施工、监理、设计单位共同验收合格，同意进行下道工程基础施工。
2、钢筋砼基础工程
经检查，+-，整体片筏基础，地梁、柱、剪力墙、梁、楼板、楼梯的材料均“三证”齐全。砼试块
C10、C30、C40、C45、C50、C60试压报告符合设计
要求。
筏板设计砼标号符合要求，基础暗梁钢筋套筒连接，砼为商品砼、轴线、标高、断面符合设计要求，材料“三证”齐全，复检报告、钢筋和套筒连接力学试验报告，试块试压报告符合设计和规范要求。
地基与基础工程共10个分项，土方开