文档介绍：商品房房屋租赁合同范文
商品房房屋租赁合同范文第1篇 出租方（甲方）
［出租］承租方（乙方）
预出租方（甲方）
［预租］预承租方（乙方）
根据、（以下简称：）的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的 根底上,经协商一致,就房屋进行交
换,,该房屋承租权的受让人或交换 人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同. 8-4在租赁期内,甲方 如需出售该房屋,.
九、 解除本合同的条件
1 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互 不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的
（三） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为了危险房屋的；
（四） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
2 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合
,应向另一方按月租金的 S支付违约金；给对方造成损 失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的, 还应赔偿造成的损失与违约金的差额 局部：
（一） 甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的；
（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的；或甲 方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的.
（三） 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的 ；
（四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五） 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋
的；
（六） 乙方逾期不支付租金累计超过 的；
（七） .
十、违约责任
1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起 日内修复,逾期不 修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款.
2 因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限 制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿.
10-3 租赁期间,甲方不急时路性本合同约定的维修、 养护责任,致使房屋损 坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任.
10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同, 提前收回该房屋 的,甲方应按提前收回天数的租金的 约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附届设施的,甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状/ 赔偿损失）
6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙 方的保证金,保证金缺乏甲方损失的,乙方还应负责赔偿.
十一、其他条款
1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房 屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 —日书面征询乙方购置该 房屋的建议.
2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋 所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案, 领取房屋租赁登
记备案证明；本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由 （甲方/乙 方）负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记