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石家庄市房屋出租合同书
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6-2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋。
7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。相互结清各自应当担当的水电煤等费用。
八、转租、转让和交换
8-1 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2 转租后，该房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同。
8—3 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
九、合同的变更、解除与终止
9—1 双方可以协商变更或终止本合同。
9—2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响居住的。
9—3 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方同意，拆变更动房屋构造。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。
(7)拖欠房租累计1个月以上。
9—4 租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;甲方假设不愿接着出租给乙方的，应当在租赁期满1个月前通知乙方。
9—5 租赁期满合同自然终止。
9—6 因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
十、违约责任
10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起7日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应遵照合同保证金总额的101%向乙方支付违约金
10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。
10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的全额保证金。
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