文档介绍：投资项目评估
1、投资的含义有双重性质:特定的形成资产的经济活动、特定的货币资金。
2、投资活动过程本质上是(价值运动过程)，投资运动过程就是在投资的循环周期中价值川流不息的运动过程。
3、生产经营性投资运动过程包括资金筹集、分配、可行性研究是项目前期工作的最重要内容，它是在项目投资决策前，对工程建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。
32、可行性研究工作的步骤:
(1)委托和签订协议合同
(2)组织人员和制定计划
(3)调差研究与搜集资料
(4)方案设计与优选
(5)经济分析与评价
(6)编写可行性研究报告
33、项目评估是在可行性研究工作的基础上，对拟建项目的必要性、项目背景情况和建设条件的可行性，以及项目在技术上的先进适用性和经济上的合理有效性等诸多方面进行全面的综合审查和评价 34、项目建议书评估是在项目初选阶段，由项目业主(国家、地区、部门、企事业单位和私人投资者)根据国家社会经济发展的规划、方针、政策和市场需求，提出项目投资的大致设想，初步分析项目建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可行性。
35、项目评估与可行性研究的区别:
(1)概念和作用不同
(2)执行单位不同
(3)研究的对象和侧重点不同
(4)撰写内容的格式和成果形式不同
(5)在项目管理工作中所处阶段和地位不同
项目评估是对可行性研究报告进行全面的审核和在评价的工作，审查与判断项目可行性研究的可靠性、真实性、客观性，对拟建项目投资是否可行和确定最佳投资方案提出评估意见，编写评估报告，作为项
目投资最终审批决策的主要依据，他为决策部门和人员提供结论性意见，具有一定的权威性和法律性作用。可行性研究 是在投资决策前对工程建设项目从技术、经济和社会各方面进行全面的技术经济分析论证的科学方法。项目评估是由政府决策机构和贷款决策机构组织实施或授权专门咨询机构或忧患专家，代表国家和地方政府上报的可行性研究报告进行评估。可行性研究是由投资主体及其主管部门来主持。项目评估是站在国家的角度，可行性研究是站在企业的角度。项目评估是处在前期工作的项目审批决策阶段。可行性研究是出于投资前期的项目准备工作阶段。
36、企业资信评估:是指对企业的资质和信用度进行检验和计量，并科学、客观的做出全面评价的过程。
37、银行对企业的资信评估其目的是:优化信贷资产就够，提高信贷资产质量，减少和降低贷款风险，以此保障信贷资金的效益性、安全性和流动性。
38、一般工业企业资信评估的内容:企业素质、经营管理、经营效益、企业信誉、发展前景。
39、具体来说，企业素质评估包括的内容:
企业行为评估
管理素质评估
资产素质评估
技术装备素质评估
产品素质评估企业法人和领导班子整体评估
40、企业经营管理评估包括企业的经济地位评估、企业经营机制评估、企业生产经营管理评估。
41、企业经营效益评估包括:企业经济实力评估、企业生产经营情况评估、企业资产负债和偿债能力评估。
42、企业信用评估包括:企业信用和信誉评估
43、企业资信评估的方法:定量分析和定性分析相结合、静态分析和动态分析、综合分析评估法。
44、企业资质等级的划分:按照国际惯例，结合我国实际，企业资信等级一般采取三类九级制，但在企业资信评估机构的实际工作中，目前只给评分达到60分以上的客户定级，因此采取四级评定的方法。 45、项目建设必要性评估:是投资项目评估的首要环节，是对项目可行性研究报告中提出的项目投资建设的必要性的理由及建设的重要性和可行性进行重新审查、分析、评估。
46、项目宏观必要性投资:就是从国家经济的整体角度，衡量项目对国民经济总量平衡、结构优化、产业政策、以及地区规划与行业规划等方面的影响，对项目建设进行必要性分析评估。
47、项目宏观必要性投资具体评估内容:
项目建设是否符合国民经济总量平衡发展的需要
是否符合国家一定时期的发展政策
是否符合经济结构优化的需要
是否符合国家生产力布局的要求
是否符合国名经济长远发展规划、行业发展规划、地区发展规划的要
求
分析与考察项目产品在国民经济和社会发展中的地位与作用。 48、项目微观必要性评估:主要是从企业发展的角度，衡量项目对市场的需求、企业发展、技术进步、投资效益等微观方面的影响。 49、项目微观必要性评估的内容:
分析项目所生产的产品是否符合市场需求
是否符合企业发展战略
是否考虑合理生产规模的问题
是否有利于科学进步
50、项目预期目标分析的内容:
项目建设内容和建设规模、
产品性能和档次
项目技术装备水平
项目收益和成品费用等经济目标
项目建成后在国内同