售房管理系统.xls

文档介绍：一、流程图二、功能模块模块名称简要说明报价基础信息模块 3000 元项目准备用于设置在项目开始销售前的初始数据,比如, 售楼过程中的房源、价格、付款方式及折扣的定义等售前准备工作,为后期楼盘进行正常销售打好基础。项目登记在系统中初始定义房地产项目,为销售做好准备房源生成采用简便快捷的方式协助您完成项目开始销售前的房源生成及项目、房间基本资料的录入,以保证后续销售工作的正常展开。价格管理用于设置楼盘的价格方案,包括定价和调价两种。定价因素可以根据需要自定义,并且根据实际业务需要支持各种定价的计算方式。减轻手工定价带来的繁琐和不便,支持多套定价方案对比分析,保存历史价格。付款方式定义用于定义项目所提供的各种自定义付款方式、代收费用的计算方法等。定义之后,每次业务的变动系统都会自动生成相应的付款方式和代收费用,避免手工计算的复杂和繁琐。销售人员客户选定房屋购房单签订定房单定房单更改房屋信息房屋信息财务交定金签订定房合同定房单作废更改通知财务更改通知更改房屋信息单证存档购房合同交款银单开出收据收据客户银行客户折扣管理定义各项目不同时间内可用的打折方式及折扣, 支持减点、打折及总价优惠、单价优惠等方式, 支持特殊房间折扣。市场营销模块 5000 元销售预算设定整个项目的销售指标,作为后续进行预算考核的依据。营销方案管理总体营销预算,以及预算所对应的营销方案、活动等,可以作为营销效果分析的部分基础。营销分析分析不同形式的营销及广告投入所对应的签约额、产生机会。通过对营销效果的分析得出决策的重要依据。客户跟进售前客户跟进功能,通过对整个销售漏斗全过程的精细化管理,确保对价值客户的深度跟进,最大程度的提升销售成功率。线索管理管理营销活动、接待、以及公司客户资源库(比如会员)产生的销售线索。为销售人员以挖掘机会为导向的前期跟进提供基础。客户台帐客户全信息展示。在和客户互动的每一个接触点(客户来访、交易、会员行为、客户投诉等)信息的集中台帐,避免发生老客户信息割裂在各个业务的情况。交易管理模块 5000 元房源查询项目销售总控平台,可以查看整个项目各房间的销售状态以及房间资料。销售顾问可据此进行房间展示。预约排号处理客户预约排号以及诚意金的收取业务。支持对诚意金的转楼款、转下期、退款处理。定单管理包括预留、小订、认购三种