第4讲 建筑工程预算编制原理(二).ppt

文档介绍：第4讲建筑工程预算编制原理(二)
一、教学要求
教学内容:建设项目的共同要素
单位分项工程消耗量指标
建筑工程预算编制程序
重点难点:假定建筑产品
确定工程造价的数学模型
二、授课内容
建设项目划分示意
电气设备安装
给排水工程
土建工程
……
基础工程
楼地面工程
屋面工程
……
混凝土垫层
水磨石面层
花岗石面层
……
× × 大学
图书馆
教学大楼
实验大楼
……
划分建设项目的目的
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止?
因为以分部工程为基础来定价,其影响因素较多,仍然不能满足要求。。例如,同样是砖墙,由于他的构造不同,如实砌墙或空花墙;材料不同,标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响,其人工、材料消耗的差别较大。
所以,还必须按照不同的构造、材料等要求,将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。(例如,M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙,现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。)
建设项目划分是定价和管理的需要
——分项工程
建筑产品是结构复杂、体型庞大的工程,要对这样一类完整产品进行统一定价,不太容易办到,这就需要按照一定的规则,将建筑产品进行合理分解,层层分解到构成完整建筑产品的共同要素——分项工程为止,才能实现对建筑产品定价的目的。
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止? 因为以分部工程为基础来定价,其影响因素较多。例如,同样是砖墙,由于他的构造不同,如实砌墙或空花墙;材料不同,标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响,其人工、材料消耗的差别较大。所以,还必须按照不同的构造、材料等要求,将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。
(例如,M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙,现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。)
——预算定额
将建筑工程层层分解后,我们就能采用一定的方法,编制出确定单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准——预算定额。
因为预算定额确定的每一单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量起到了统一建筑产品劳动消耗水平的作用,从而使我们能够将千差万别的各建筑工程不同的工程数量,计算出符合统一价格水平的工程造价成为现实。
例如,,,虽然工程量不同,但使用统一的预算定额后,他们的人工、材料、机械台班消耗量水平是一致的。
确定工程造价的数学模型
编制建筑工程预算确定工程造价,一般采用单位估价法和工料单价法。
(1)单位估价法
数学模型如下: