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（合同知识）合同书样本委
建契约书
致迟延完工时。
（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固壹年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不于此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。
第八条甲方订购本房地总价款为人民币仟佰拾万仟元整，包括下列房屋及装修土地价款。
（壹）房屋及装修价款为人民币佰拾万仟元整。
（二）土地价款为人民币佰拾万仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条付款办法：本契约房地总价为人民币佰拾万仟元整，分为自备款人民币佰拾万仟元整，优惠贷款人民币佰一拾万仟元整，银行贷款人民币佰拾万仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行和乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十壹条甲方如全部或壹部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之壹计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时壹且付和乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等和本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方且得将甲方所订购的房地另行出售和第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾壹日按买卖总价千分之壹计算违约金和甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退仍甲方外，且应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行壹年期定期存款利息计算）退仍甲方。
第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书和甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及于有关文件上盖章，连同各项税捐交和乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
（壹）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费