租房合同-完美版.docx

文档介绍：租房合同-完美版
房屋租赁合同
甲方（出租方） 　　
□身份证/□出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条 房屋及附属设施的维护
　　，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　，乙方不承担责任。
第六条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条 合同的解除
　　，可以解除本合同。
　　，本合同自行解除。
　　，乙方有权单方解除合同：
1）未按约定时间交付该房屋达10日的。
2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的或影响乙方安全或者健康的。
3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4）其他：____________________________________________________________。
，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1）不支付或者不按照约定支付租金达10日的。
2）欠缴各项费用达相当于一个月租金的。
3）擅自改变该房屋用途的。
4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5）擅自将该房屋转租给第三人的。
6）利用该房屋从事违法活动的。
7）其他：____________________________________________________________。
第八条 违约责任
　　，应按月租金的 100% 向乙方支付违约金；乙方有本合同第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向甲方支付违约金。同时，甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前 30 日通知对方；甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应向对方支付月租金的 100% 　作为违约金。同时，甲方应将扣除违约金后乙方已缴的剩余租金退还乙方。
、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第九条 争议解决及合同生效
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院起诉