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客户名称： 北京市东城区史家胡同小学
工程类型：消防报警系统维保预算/维保方案
编制单位:北京东方京安消防工程
编 号：11-009号
日 期：2021年4月20日
目录
①、报价编制说明
②、系统心每天24小时热线效劳， 4006663365。紧急情况2小时到现场。一般情况8小时到现场。
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上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持消防系统正常运行。
每次检查完毕，应出示检查及检修报告，甲乙双方签字认可，一式两份，双方各执一份，建立年度维修保养存档。
以下为空……
维修保养工作标准
为了更好完善 北京市东城区史家胡同小学 消防报警系统维护保养，进一步明确责任与职责，甲/乙双方良好合作，公司对本单位消防报警系统特制定模拟检测工作标准如下：
年度维护保养设备工程
到达甲方单位与有关负责人进展协商，安排专人带着维保人员对消防系统进展维修检查，检修消防火灾报警系统。
1、报警系统：
首先对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、讯响器、消防播送、挂机 ，进展模拟测试。100%
2、联动报警系统：
对排烟风机、排烟阀、防火阀、报警阀、送风机、电梯迫降、防火卷帘门、空调、电源切换等进展试验。100%
3、水系泵房：
消防泵手动起泵与自动起泵一次，并对相应泵控制柜进展常规检查。100%
4、水系消火栓：
对外部设备消火栓箱〔包括玻璃、水带、水枪〕以及其他消防设备进展检查。100%
结果处理：
系统模拟检测完毕后对遗留火警及故障点进展排除。确认不能正常运行由甲方签字认可对设备进展更换，到达系统正常运行。维护检修过程中对维修或更换设备进展记录，甲方确认签字作为依据保存。
三、维护保养工程分配
1、报警系统：
每周对报警主机系统情况进展检查每月分别对区域自检，区域局部取随机点采取火警方式自检，对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、挂机 ，进展25%模拟抽查测试，确保报警系统无盲区。并做好记录，对自检不良点进展检修或更换。
2、联动报警系统：
对输入信号进展检测，检查输入模块功能是否良好。对联动输出信号进展检测，判断联动逻辑关系是否正常，反应信号是否正常。对被联动设备进展50%模拟抽查测试
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。
四：标准测试报警控制器及系统设备
1、 消防报警主机正常工作状态：主屏界面启动自检，界面所有指示灯长亮，复位后主电工作指示灯长亮，其他指示关闭状态，如有其他指示灯不能自动关闭，按照指示灯标志查明是否火警、故障、答复及启动指示，直到运行正常。
2、标准测试光电感烟探测器
翻开烟雾测试仪器，对准探测器中部滤网进展加烟，烟雾粒子进入光电室，烟粒子使发光元件发射光产生漫射，被受元件承受，使受光元件阻抗变化，产生光电流，将烟信号为电信号输出，5-25秒向控制器发出报警信号。
3、标准测试感温探测器
翻开测温仪器，对准感温探测器中部热敏元件，测试仪散发出热量使探测器中热敏触电元件发生物理变化，从而将温度信号转变为电信号输出，向控制器发出报警信号。
4、标准测试手动报警按钮
手动报警是独立设备，当现场人员按下报警按钮后将信号送至消防中心，能准确显示报警地址，使火情在初期得到控制，防止火灾扩展与恶化。
5、标准测试消防栓按钮
消防栓按钮根本与手动按钮一样，唯一不同是消防按钮具备起泵功能，系统对建筑中消防栓都可以进展监视，消防栓具有独立地址，启动后在消防中心可以显示该区域激活信息，此时在自动方式下，由程序联动子站自动启动消防泵，并有返回信号，手动方式下，中控人员可以手动启动消防泵，设备动作也有返回信号，泵控制柜在手动状态下，无法起泵时，也属故障主时机有显示。
6、标准测试声光报警器
声光报警器为信号及24V电源联代，通过编码地址，内有控制信号功能，在联动方式下通过烟、温感有报火警状态下主控器发出命令信号启动声光报警器，发出紧急警报与强光，提醒周遍人员在有情况下紧急撤离现场。
7、标准测试消防播送
消防播送控制模块具有楼层相应火灾报警联动控制接口，通过区域烟、温感相联动无论系统处于手动或联动下，只要接到紧急信号，会自动启动播送，进展紧急报警。播送模块为总线制消防播送系统中与各防火分区内正常播送相互切换，模块设有答复功能，当模块动作时，正常播送就会通过切换启动紧急报警。
8、标准测试挂机
消防 具有挂机、手动报警连代插孔两种，主要用于报警专用，与中控值机人员加强报警联络，模块分层会大楼各个 及手动报警插控 联系起来。语音极为清晰，测试人员用移动插控手柄与手报插控联机主时机发出嘟嘟响声，并有区域灯亮起，按下区域灯便可进展通话。
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