文档介绍：湖南凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场推广策划报告
湖南凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场推广策划报告
湖南凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场推广策划报告
凤凰旅游商贸城
凤凰佳惠百货广场
推广策划报告
产总值37２２1万元，较去年同期增长１6%,增幅居全州第3位，其中，第一产业实现增加 7626万元，较去年同期增长1２％，第三产业实现增加值２５3９8万元，较去年同期增长19．5％。
经济运行的主要特点:
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(1)、农业生产稳步增长。一季度，全县实现农林牧渔业总产值上７８０９万元，同比增长5．0％,其中农业产值１705万元,同比增长３。4％;牧业545２万元，%；渔业304万元，％。
（2）、，％。
(3)、，较上年同期增长3２．7%，增幅居全州首位。投资领域表现突出的是农村投资中的非农户投资，增幅达78．3％，高出全社会投资增幅45。６个百分点.
（４)、旅游产业形势喜人，旅游收入大幅增长。一季度共接待中外游客63万人次,,主要景点门票收入达11７3万元，分别比去年同期增长17３％、152。８％%.
（5)、消费品市场购销两旺,物价总水平稳中有涨。一季度完成社会消费品零售额１。９4亿元,％。居民消费品价格指数１06。03，商品零售价格指数106。3８，农业生产资料价格指数１01。03。
（6）、农村经济进一步活跃，居民收入稳步增长。一季度农民人均现金收入636元，较去年同期增长19。4３％,生产费用支出人均６0元,较去年同期下降13。8%．城镇居民人均可支配收入22１４元，较去年同期增长12。5％.
（7）、经济运行质量进一步提高。一季度财政总收入完成23２５万元,比去年同期增长
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５０ %，其中：一般预算收入完成１565万元，％。
□ 项目ＳWＯT分析
项目简况
凤凰旅游商贸城位于凤凰县建设路公路局、工商局原址,宝庆市场以西,农贸市场以南，兰径大世界以东，建设路以北;周边有古城文化遗址、，市政配套齐全，是投资经营的理想选择。
◆ 优势:（Sｔreｎｔh）
1、项目地理位置优越,位于城市中心地带,并且在凤凰最繁华的建设路上.
２、第一个在凤凰引入“产权式"投资型概念的楼盘。
３、引入的佳惠百货在怀化是百货行业的巨头。
4、本项目引入佳惠百货后,将建立凤凰规模最大的百货城.
5、已成现房，投资收租快
◆ 劣势：（Weeｋnｅｓｓ)
1、凤凰在２０06年已经有别的楼盘利用佳惠百货做过宣传，但并没有真正引入,造成一定的负面影响.
湖南凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场推广策划报告
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２、凤凰目前超市数量偏多,容易让投资者对超市的前景产生一定的担心。
３、本项目在建筑规划设计形象方面与其它楼盘相比较无优势，有些地方还有欠缺.
◆ 机会点:（Oppｏrtunity）
１、凤凰旅游业蒸蒸日上,商业氛围好。
２、凤凰县建设路上的门面租金价格“一日一变”,很容易带动客户的投资热情。
3、凤凰还没有楼盘使用“产权式”这个概念，加以正确的引导可以达到意想不到的效果。
4、凤凰目前居民的投资理念越来越强.
◆ 威胁点：（Tｈｒeａｔ)
1、凤凰目前几个楼盘同时入市,分流本项目潜在客户
2、凤凰目前在建的楼盘较多，加之凤凰本地人口只有3万人,投资购买力已经显现不足．
□ 项目定位
通过对凤凰整体、细致调查和深入研究,本项目周边开发楼盘数目不少,且各楼盘目标客户相对一致,竞争就显得极为激烈。因此,要在市场中站稳脚跟，并一经推出就能占有相当的市场份额，而且有不断扩张的强劲势头，
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本项目市场定位一定要准确，并且要贯穿、运用到楼盘开发的全过程中去,只有这样本项目才能