文档介绍：-
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物业设施设备保养_容_制度_标准_方案1、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新l根据房屋实际使用年月定期启动后交替更换一次；"房屋、设备、设施〔年度〕周期检查、保养方案表"和"消防设备〔设施〕维修保养规程"的容要求进展周期检查、保养，并将结果记录于"设备、设施周期检查、保养记录表"；、设施维修工作记录于"房屋、设备、设施维修记录表"。，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购方案的编制，委托修理的联系工作；"房屋、设备、设施〔年度〕周期检查、保养方案表"，并按运行情况制订"房屋、设备、设施〔年度〕维修方案表"；，并进展指导，检查；,检查巡视记录；，填写"消防及报警系统检查表"。按日常巡视记录及定期检查记录，根据"设备完好率标准"填写"设备完好率月度统计表"交经理审核后报公司主管部门 【给排水设备】l管道工 每日一次按照"房屋、设备、设施巡视容与程序"巡视泵房设备，并记录"水泵房巡视记录表"； 水泵房每周清扫一次，机组每月清洁一次。生活水泵"运行〞与"备用〞每二周交替更换一次； 按"房屋、设备、设施〔年度〕周期检查、保养方案表"和"给排水设备〔设施〕维修保养规程"的容要求进展周期检查、保养，并将结果记录于"设备、设施周期检查、保养记录表"； 给排水设备、设施维修工作记录于"房屋、设备、设施维修记录表"；l设备主管 负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购方案的编制，委托修理的联系工作； 每年12月制订下一年度"房屋、设备、设施〔年度〕周期检查、保养方案表"，并按运行情况制订"房屋、设备、设施〔年度〕维修方案表"； 组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并进展指导，检查； 每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录； 每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况，填写"给排水系统检查表"。按日常巡视记录及定期检查记录，根据"设备完好率标准"填写"设备完好率月度统计表"交经理审核后报公司主管部门； 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进展检查验证； 每季汇总设备故障情况，填写"设备故障记录〔季度〕汇总表"，报经理审核后，交公司主管部门； 每年二次组织实施水箱清洗消毒及水质检测工作，记录"水箱清洗消毒记录表"； 按"应急预案"规定负责处理应急事件。 【弱电设备】l分承包方维保人员 按"房屋、设备、设施〔年度〕周期检查、保养方案表"和"弱电设备〔设施〕维修保养规程"的容要求进展周期检查、保养，并将结果记录于"设备、设施周期检查、保养记录表"； 弱电设备、设施维修工作记录"房屋、设备、设施维修记录表"； 弱电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录"设备故障记录表"，及时排除异常和故障。l电工 每日按照"房屋、设备、设施巡视容与程序"巡视信号接收机房设备及卫星天线，记录"信号收视设备巡视记录表"； 信号接收机房每周清扫一次，信号接收设备每月清洁一次； 发