文档介绍：房屋所有权人证明书
驻马店房屋所有权、房屋他项权登记提交材
料及收费标准
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房屋所有权、房屋他项权登记提交材料
第一节国有土地房屋所有权登记
房屋按原约定分割的，需提交共有房屋分割协议书，应由共有人共同申请。
5、同一所有人分割、合并房屋的，申请人为单位的，第（2）项提供营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）；
6、房屋面积发生变化的，属扩建房屋的，还需提交建设工程规划许可证、工程竣工证明，申请人为单位的第（2）项需提交营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）。服务时限：15个工作日。收费标准和依据：
登记费。住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。豫发改收费[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
因房屋座落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按规定的标准减半收取。
四、注销登记应提交材料：
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证件（出示原件，收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、证明房屋所有权消灭的材料；其他材料。
注：受理后应进行实地查看；服务时限：2个工作日。收费标准和依据：不收费。
第二节国有土地房屋抵押权登记
办事依据：建设部《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》。办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。房屋登记机构认为有必要时，可以就登记事项进行公告。服务时限：：
1、抵押手续费。%。
2、他项权登记费。住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。豫发改收费[2005]1825号、驻发改价调管[2006]34号。发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
一、抵押权登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、抵押合同；
5、主债权合同；其他材料。
二、抵押权变更登记，应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证书；
4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；其他材料。
1、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第4项材料；
2、因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
三、抵押权转移登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、房屋抵押权发生转移的证明材料；
其他材料。
四、抵押权注销登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、证明房屋抵押权消灭的材料；其他材料。
注。服务时限2个工作日，不收费。
五、最高额抵押权设立登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书或房地产权证书；
4、最高额抵押合同；
5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料其他材料。注：将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
六、最高额抵押权变更登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
5、最高额抵押权发生变更的证明材料；其他材料。
因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
七、最高额抵押权转移登记应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；