文档介绍：维修改造合同范本
修理改造合同范本1
发包人（全称）：_________
承包人（全称）：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循）义务
1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。
2、根据合同约定按期支付维保和零部件款。
3、配备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时刚好通知乙方。督促电梯平安管理人员根据电梯运用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格根据电梯钥匙运用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员运用。
4、督促电梯平安管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。
5、电梯发生故障或异样状况时应当马上停止运用，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常运用时间内，确保值班人员牢靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，刚好通知乙方抢修，并具体记录相关工作的详细时间。
6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身损害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。
7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安牢靠，满意国家标准规定。
8、为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，避开无关人员进入。
9、实行有效措施监控电梯运用状况，主动主动开展文明乘梯宣扬活动，刚好制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
11、应仔细审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。
12、在电梯运用标记所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。
13、电梯因不行抗拒因素（如斗争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行担当全部责任。
第七条乙方权利、义务
（一）权利
1、有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。
2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权实行停梯措施及阻挡冒险作业的权利。
3、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。
（二）义务
1、乙方实施维保后的电梯应符合平安技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。
2、乙方供应24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人:。联系电话:。24小时紧急救援服务热线电话：_________。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场实施抢修。
3、依据电梯的运用状况和设备状况，经双方协商确认后，供应全年保养安排和各项定期保养安排的详细实施时辰表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养安排，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；
4、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养安排，乙方应支配熟识所维保电梯原理、结构、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格根据产品工艺要求、平安及技术规范进行维保。
5、作业过程中应听从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。须要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
6、现场需实行停梯措施时，应马上通知甲方并刚好组织抢修。
7、依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯运用管理的合理化建议。
8、帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，协作甲方开展应急救援演练。
9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
第八条其他约定
1、乙方已于_________年_________月_________日对本合同约定的电梯进行了具体的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。
2、甲方要求乙方供应本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。
3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独