文档介绍：出租屋房客管理制度
篇一:出租房对房客的管理制度
出租房对房客的管理制度
针对出租房与房客之间相互配合更加融洽，居住环境更加舒适、安全、卫生。
特此管理制度
进出大门随手关门(谨防小偷)
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证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人的，须留存身份证复印件备案。承租人为单
位的，须留存营业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额度的风险金。
第七条单位所有临街门面和卖场柜台自己不需要使用的，可以租赁给他人使用，经营范
围以承租方营业执照为准。
第八条门面租赁每次合同期限最长不能超过3年，如需要超过3年，应当报经理办公会
研究决定。
第九条单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准，出租单位应保证出租房产租金
标准不低于同地段相当条件的市场平均租金。
第十条月租金确定后，出租单位不得随意降低标准，确因市场发生变法需要下调标准的，
必须书面报公司经理批准。第十一条租赁合同的签订:公司各单位对外签订的租赁合同必
须严格按照公司固定格式《房屋租赁合同》文本签订(一式三份，公司两份)，
否则造成的一
切责任，由本单位负责。第十二条租赁期限:除非对公司非常有利，房屋租
赁期限一般不
超过三年。如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方可签
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订长期租赁合同。第十三条合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以书面形式报告，
经同意后提前一个月通知对方，对方提出解除合同，应写明理由，按照合同约定的条件进行，
解除后立即注销原合同。
第十四条对外租赁房屋电费收取的管理单位，每月应如数收取，不得不收取或折价收取。第十五条房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督，不得转租，不得对建筑物结构
造成破坏。
第十六条房屋出租单位应对出租房屋及其设施、设备进行必要的安全检查，及时维修、
养护，保证其正常使用。
第十七条出租房屋的安全使用，坚持“谁所有谁负责，谁使用谁负责”的原则。所出租
房屋的安全责任由房屋出租单位负责;房屋承租人应当对其使用行为负责。第十八条租赁期内的水、电、物业管理等相关费用按照“谁使用，谁支付”的原则，由
承租人支付。租赁期满后，承租人不得退回装修费用。第十九条承租方必须
爱护出租房屋内的各种设施，未经同意不得以任何理由擅自改变室
内水、电、暖设施，不得变动房屋建筑主体和承重结构，
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不得超过设计标准或者规范增加楼
面荷载;不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;不得实施其
他影响房屋建筑结构和使用安全的行为第二十条承租人不得利用承租房屋从事违法活动，使用承租房屋时不得损害公共利益或
者妨碍他人正常工作、生活。第二十一条未经房屋出租单位许可，承租人不得擅自转租、
转让、转借承租房屋。如擅自转租造成损失的，全部由承租人承担。第二十
二条承租人必须严格按照规定的时间、标准主动交纳房屋租赁费，水、电、暖费。凡发现承租方违法经营，或改变经营范围，或转租他人，
或超过15天未缴纳租金的，出租人有权酌情终止合同。第二十三条承租人所租房屋内的所有物品(含商品及贵重物品)由自己保管，凡发生丢
失、失火、盗窃或因其他原因造成的一切损失及责任，由承租人自己承担。第二十四条租赁期满或者解除合同时，出租单位应当检查门面和配套设施，如发现有损
坏的，应当在承租方保证金中扣除，不足部分，由承租方负责赔偿。第二十五条各房屋出租单位要设置房屋租赁管理专管人员，负责及时收取租金及其它费
用以及对租赁房屋的日常跟踪管理、监督、检查工作。若
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遇欠费、转租或破坏房屋结构等情
况，应及时向公司领导反映，并及时采取相应措施。第二十六条各公司出租房屋须建立基础资料台帐，将合同期限、金额、承租人信息等内
容填写清楚。
第二十七条集中大量外租或多用户租用的房屋等，凡具备招标出租条件的，应使用招标
办法确定承租人。
第十四条本制度由资产管理事业部负责解释。第十五条本制度自下发文之日起执行，同时原制度废止。篇四:出租房屋管理制度出租房屋管理制度
一、私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明:如居民身份证、户
口本向房屋所在地公安派出所申请登记，单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位
介绍信