文档介绍：◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度 过户 二手房买卖贷款 收费具体
二 手 房 相 关 税 费 表
房产性质
购房年限
夫妻唯一一套
营 业 税
个 税
契税
备
注
一般住宅
5年内
无区别
、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件一份，夫妻双方到场；未婚提供未婚证明；产权人死亡或产权人配偶死亡，均提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才干再办理过户手续。
买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场。
二、 非住宅（门面、办公用房、写字楼）
卖方：产权人身份证原件及复印件一份，本人到场。
买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场。
二手房买卖贷款须知
贷款材料：
，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份；未婚旳需提供未婚证明；
（盖单位公章），私营业主需提供营业执照以及近来三个月税单原件及复印件；
（过户前需复印）；
；
；
《存量房买卖合同》原件一份；
；
；
；
注：结婚证、户口簿上旳姓名与身份证号码必须一致。
贷款费用：
1，评估费：评估价×%
2，公证费：贷款额×%（局限性100元按100元收取）
3，抵押登记费：
（1）住宅：
贷款额5万元如下（含5万元）：120元
贷款额5-10万（含10万元）：  150元
贷款额10万以上： 180元
（2）非住宅：
200平方如下（含200平方）：   240元
200-500平方（含500平方）：   360元
500-1500平方（含1500平方）：  720元
：贷款额×%
  房屋交接须知
：买卖双方身份证复印件一份，水表合同号。（免费）
        地址：屯溪路自来水总公司一楼营业大厅。
：买卖双方身份证原件、复印件一份；产权证原件、复印件一份；买方联系电话、电业务号。买卖双方到场。（免费）
        地址：四牌楼供电局一楼营业大厅。
：买方房产证复印件一份，顾客合同号（）。如原房主用气是银行卡付费，需本人持身份证、银行卡，办理终结委托银行代扣款业务之后才干办理过户手续。
        地址：阜南路市体育场大门对面，燃气公司一楼营业大厅。
：买卖双方到场，持身份证原件、复印件一份。（过户费10元）,如买方非我市户口，还需交纳1000元押金在电信局。
            地址：宿州路，四牌楼电信局一楼营业大厅。
：买卖双方到场，持身份证原件、复印件一份。卖方需带有线电视顾客本。（过户费10元。）
                 地址：荣事达大道，合肥有线电视台一楼营业大厅。
：***员规定买方同步到场，避免后来纠纷。 免费查询。
           地址：卖方户口所属派出所。
十大特殊房屋产权变更材料及收费原则
一，房屋赠与
申报材料：
房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，其他有关资料;
收费原则（评估价）
手续费： 住宅：6元/平方 非住宅：1%
登记费：住宅：80元/套
非住宅：200元/宗（200平方如下含200，下同）
300元/宗（200-500平方）
600元/宗（500-1500平方）
1200元/宗（1500-3000平方）
元/宗（3000-5000平方）
3000元/宗（5000-10000平方）
6000元/宗（10000平方以上）
工本费：一本免收，一本以上10元/本
契税：4%
印花税：%+5元
二，拍卖房屋交易
申报材料：
委托拍卖合同，拍卖成交确认书，拍卖公司营业执照，法人身份证复印件，评估报告，营业税发票，拍卖登报、复印件、公示，图纸（土地证，买发自建方；平方，自建/划拨）;
收费原则（评估价）
手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%
登记费：
住宅：80元/套
非住宅：200元/宗（200平方如下含200，下同）
300元/宗（200-500平方）
600元/宗（500-1500平方）
1200元/宗（1500-3000平方）
元/宗（3000-5000平方）
3000元/宗（5000-10000平方）
6000元/宗（10000平方以