文档介绍：中南煤机城住宅楼一期施工组织设计
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中南煤机城住宅楼一期施工组织设计
目 录
前言 1
第一章 编制依据 1
第二章 工程概况及特点 6
一、工程概况 6
二、工程特点 8
第三章 施工部省省涟源市颁发的有关文件及相关规定。
第二章 工程概况及特点
一、工程概况
〔一〕建筑设计概况
涟源市石马山镇中南煤机城一期1-7#楼，设计规模为5+1层砖混结构，1#，建筑高度为15m，2#楼建筑面积共3781m2，建筑高度为15m。3#楼建筑面积共3783m2，建筑高度为15m。4#楼建筑面积共3433m2，建筑高度为15m。5#楼建筑面积共4703m2，建筑高度为15m。6#楼建筑面积共5242m2，建筑高度为15m。7#楼建筑面积共3545m2，建筑高度为15m。根底形式为条形根底。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。
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室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底
二度调和漆。
室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。
〔二〕结构设计概况
本工程为砖混结构，按抗震设防烈度六度进行抗震设计，设防类别为丙类，根底垫层采用C15砼，条形根底、根底梁均采用C30砼浇筑，I、II钢筋，标高±，M10的水泥砂浆砌筑，一层砌体采用Mu10煤矸石砖，M10混合砂浆砌筑，二、三层砌体采用Mu15页岩砖，，其它层采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑，现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为C25砼，I、II级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土C20。
二、工程特点
〔一〕施工条件
本工程位于涟源市石马山镇。日历工期220天。涟源市属典型的亚热带季风型湿润气候，四季清楚，全年雨量充分，年平均降水量为1100-1340mm。大暴雨最高记录为162mm左右，主导风向为东南风。根据宜昌市气候特点在根底施工期间正值夏季,主体施工开始后气温逐月上升，并逐渐进入雨季，气候给根底、主体施工带来了
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一定的难度。
构件加工及供给，塑钢窗由专业塑钢门窗厂制作、安装，防盗门由专业防盗门厂制作并负责安装。水泥、钢材、红砖、砂石等材料均由公司材料部门按方案负责供给并运到现场。
〔二〕工程特点分析
本工程为砖混结构，屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。
1、本工程根底条形根底，土方量、砼量大，根底施工期间又正值多雨季节，给工程施工带来很大难度。
2、主体工程：楼面板局部现浇，预制板数量大，屋面结构复杂，结构工程施工正值雨季，施工组织管理水平要求较高。
3、装饰工程：外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖，室内为普通装修。
4、本工程在石马山镇张家湾村，居民多，对文明施工环境保护要求高。
5、工期紧，在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应防止返工修补，减少二次用工。
第三章 施工部署
一、施工组织机构
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根据本工程的规模和特点，按照工程施工要求，成立该工程工程
经理部，选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的工程经理及各职能部门负责人，建立以工程经理为首的管理层，全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、平安、本钱等综合效益进行有方案的组织协调管理。工程经理部设工程经理一名，下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、平安管理、方案管理、财务管理等岗位，行使方案、组织、协调、监督和指挥等六个根本职能，在工程中标后，五日内进施工现场，以确保工程顺利进行。(见工程管理人员配备情况表)。
二、施工准备
中标后，根据标书要求在30日之内与招标单位签订建设工程施工合同，组建工程施工工程部，配齐各职能机构及人员。〔见工程组织机构框图〕
〔一〕、技术准备
1、组织有关人员熟悉学****设计施工图、技术通知单，在业主主持下进行施工图纸会审，并做会审记录。
2、组建质量控制系统和技术保证系统。
3、制定工程技术、质量、平安、方案统计、经营财务、机械设备、材料、确保文明施工等