文档介绍：铜陵市棚户现状及规划改造对策
【摘要】铜陵市是一个随工矿基地建设而发展起来的资源型工业城市,围绕各工矿企业建设了大量的简易平房,随着大部分矿产资源枯竭,伴随着城市产业结构调整,有相当一部分矿山企业在新经济浪潮中“关、停、并、转”
1 铜官山区 11466
2 狮子山区 6732
3 郊区 6120
4 铜陵县 800
总计 25118
通过对现状为棚户区的调查、分析,发现我市的棚户区大多散落在城市的各个角落,以及城乡交界的边缘地带;建筑破旧,密度大,配套设施不足,缺少公共绿地和文化、体育等设施,具体表现为:
建筑布局混乱,年久难修,存在安全隐患
现状棚户区多数为上世纪50-80年代建的平房,如铜矿老居民区大多为上世纪50-60年代建的平房;市郊区“两矿一公司”(原大通煤矿、五峰山煤矿、碎石岭煤矿)职工居住区,为上世纪50、60、70年代建的土砖房和80年代建的砖木房。五松新村多为上世纪70年代末建的砖混低层楼房;这些区域的建筑质量差,披厦、简易房相连,布局混乱、通风、采光条件差,因无法按常规进行整修,房屋天棚变形,墙体开裂,屋面多处漏雨,有的雨水倒灌,有的地基下沉已成为危房,严重威胁着人民群众的生命和财产安全。
道路狭窄,不符合使用及安全要求
棚户区内大多道路等级低,路面高低不平,雨天积水现象严重,无法满足区内居民日常生活的需要。有些棚户区内主要道路宽度只有2米或者通过台阶联系,消防车根本无法进入,存在很大消防隐患。
公共服务设施和市政基础设施缺乏,居住环境恶劣
大多数棚户区尤其城中村内学校、幼儿园、医疗卫生设施等配套不足,缺少文化娱乐设施和公共活动场所以及公共厕所和其他环境卫生设施,垃圾随意堆放,排水设施不健全,居民生活用水明沟排放,电线老化,电线电话线乱拉乱挂,环境脏、乱、差现象严重。
紧邻污染工业或位于灾害区域
部分棚户区紧邻污染工业,居住环境差,如扫把沟地区的江边社区,部分棚户区位于低洼易涝的地区和地质灾害危险性区域,人民群众的生命财产得不到保障,如横港地区的沿江社区和狮子山老城区的先锋西村。
3 铜陵市棚户区改造规划对策
总体改造思路
棚户区改造是一项民心工程,是落实科学发展观、构建和谐社会,切实改善城市低收入居民的生活条件,让社会弱势群体和贫困群众分享改革开放所取得的成果的重要举措。规划准备利用五年左右的时间,基本完成全市120万平方米的棚户区改造。根据总体布局及每个地块的具体情况,棚户区改造的分为就地重建和异地安置两种类型。
就地重建
对符合城市总体规划用地性质和居住用地建设条件的地块,将棚户区实施整体拆除,通过市场化运作开发,建设新型城市居住区,配套建设部分经济适用住房和廉租住房,以安置棚户区居民。
异地安置
对于原棚户区地块不符合城市总体规划用地性质,且地质条件也不允许就地重建的,应重新选址,在全市范围内调剂,进行异地安置。
规划原则
棚户区改造立足于城