文档介绍：
常用商铺租赁合同商铺租赁合同
常用商铺租赁合同 常用商铺租赁合同1 出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________ 承租方(以下称乙方)：________身份证：__________和装修 1 乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不 受破坏(因室内装修 装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施 设备除外)
2 乙方因使用需要，在 不 影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在 办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
(1)租赁期满，甲 乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可挪移设施 设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲 乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不 低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲 乙双方责任和义务 1 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2 乙方在 合同期内必须严格遵守法律 法规，在 国家法律 法规允许的范围内从事经营活动。
3 甲方在 本合同签订前与物业管理公司签订的[前期物业管理服务协议]及相关物业管理文件 中所享有 的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在 本合同期内，转由乙方享有 并履行(包括物业管理费 水电气费 公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同 相关文件作为本合同附件。
4 乙方知晓甲方有 意出售本房产，若乙方未在 本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有 人按法定程序将房产所有 权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5 乙方应遵守[用户手册] [装修守则]以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订[房屋装饰 装修管理协议] [物业管理服务协议] [消防安全责任书]及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6 该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在 租赁期间的人身 财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在 租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任 1 乙方有 下列情形之一的，甲方有 权单方终止合同，收回本房屋，保证金不 予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，伤害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计_______日以上。
2 甲方不 得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3 乙方不 得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_______个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有 转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有 人同意。
4 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款 如有 不 可抗力原因导致房屋损毁，造成甲 乙双方损失，双方互不 承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式 本合同在 履行 中如发生争议，甲 乙双方应商议解决，商议不 成时，可向本房屋所在 地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜 1 甲 乙双方可共同商议，签订补充协议。补充协议与全合同具有 同等法律效力。
2 本合同一式两份，甲 乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款 1 ______________________________ 2 ______________________________ 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ 电话：__________________电话：__________________ _______年______月_____日_______年______月_____日 常用商铺租赁合同3