文档介绍：面向新世纪 塑造新生活
本刊记者 赵桂红 张红霞 上海天益房地产开发有限公司由上海市浦东新区房地产交易市场、上海蓝印实业有限公司与上海欣建置业发展有限公司共同组建,公司成立于2001年元月,注册资金2000万元,法人代表高幸奇,总面向新世纪 塑造新生活
本刊记者 赵桂红 张红霞 上海天益房地产开发有限公司由上海市浦东新区房地产交易市场、上海蓝印实业有限公司与上海欣建置业发展有限公司共同组建,公司成立于2001年元月,注册资金2000万元,法人代表高幸奇,总经理徐非文。公司股东具有丰富的房地产开发与经营管理经验,曾成功地开发过多个楼盘,现拟开发的“淡水湾花园”,位于上海市卢湾区,东至马当路,南至徐家汇路,西至淡水路,北至建国东路,占地面积36480平方米,,绿化率达42%,是集居住、购物、娱乐、休闲为一体的现代化中高档居住小区。小区南靠双向8车道徐家汇路主干道,西邻南北高架徐家汇路匝道口,东傍规划中的R4与M5地铁线的中转站,交通十分方便,小区北邻复兴公园,淮海路商业街、一大会址、上海新天地及太平桥人工湖,西近打浦桥商圈,与周边汇龙新城、上海新加坡、永业公寓、大同花园、海华花园、海兴花园、海丽花园等著名居住小区相映成辉,居住环境极为理想。“淡水湾花园”计划于2002年底前动工建设,2003年下半年开盘预售。
上海天益房地产开发有限公司开发的“淡水湾花园”方案设计始终贯彻“以人为本”的设计思想,充分体现现代居住小区的特点,以建设精品住宅小区为目的,力求社会效益、环境效益和经济效益的多赢。小区结合基地形状及周边环境,建筑物呈点状板式高层沿基地周边布置,既解决了建筑的日照影响,又在小区内部形成较大面积的绿化空间。为充分利用城市中心区的商业价值,基地周边三面布置了沿街商业,其中沿徐家汇路商业为3层,沿马当路、建国东路商业为2层。基地北面结合沿街商业设置为停车库的景观平台,形成整个小区的底景,丰富了小区内的景观空间层次。
“淡水湾花园”由8幢18层~32层高住宅,4座临街商场,一个地下车库完美组合而成。小区“建筑”立面造型采用现代手法中适当引入古典风格,在构图和均衡方面严加推敲以至完善。立面以“三段式”构成为要素,顶部轻灵精巧,通过高低错落,悬挑构件穿插及窗口变化,营造了丰富的空间动感及阴影效果,形成小区标志性的特色;中部简洁明快,充满了律感,底部处于距人较近范围内,造型典雅大方。通过对局部细致入微的雕琢和材质及色彩恰当的控制和运用,使立面点、线、面构思都在古典与现代艺术与文化的范畴中更显灵气,营造出了优雅统一又不失温馨的社会氛围。
“淡水湾花园”绿化系统采用点、线、面绿化相结合,沿小区主干道设置部分线状绿化,形成了绿化通道;中心院落种植大片草坪,结合水面、活动广场、步行景观道,形成了小区视觉景观中心。景观平台及沿徐家汇路商业设置屋顶绿化,有效扩大了整个小区的绿化面积,并形成绿化的多样化、立体化,结合居民活动设健康步道,给小区带来良好景观与生气。每当清晨打开窗,跃入眼前的是明媚阳光下的自然风光,听到的是小鸟的欢歌,闻到的是花的芳香,呼吸到的是沁人心脾的新鲜空气。小区内自然景观、河道蜿蜒其间,小桥流水,水榭亭台,艺术小品等特色景观分布全园,自然曲线形道路活泼多变,充分体现了“自然、生态、科技