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房屋过户协议范本
赠与人：
受赠人：
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确 双方的权利义务.
第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 第五条 条文：甲、乙双方定丁 时正式交付该
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房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋. 双方定丁 前向有关部门申请
办理相关附届设施和相关权益的更名手续. 甲方应在前将其落户丁该房屋
的户籍关系迁出. 甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约
责任： 口甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违 约金. 口甲方交付房屋的附届设施或装饰装修不符合约定的,按不符局部
的□约定价值 □评估价值 □市场价格 承当赔偿责任. 口甲方逾期交付
房屋超过 天的, 天内将已收房 价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的白分之 支付违约金. 注解：第
一款为了房屋交付时间和空房交付条件；第二款为了附届设施和相关权益的更名时间; 第三款为了户籍迁出时间；第四款为了相应违约责任. 指南：第一、二、三款均
为了填空格式,可以是绝对日期,也可以以双方约定的事件为了依据 ；其中第二款对
附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急丁落户的买方尤其 重要. 第四款为了多项选择格式；其中第二选项为了单项选择格式,选中“约定价值〞的,
应当在补充条款中分项约定相应附届设施和相关权益的价格. 第六条
条文：甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有 权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方. 注解：本条意在保护房屋
隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务. 指南：我市房屋产权交易过户采取了 “凭证交易〞的登记制度,即交易过户手续 以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为了准. 但实际上,由于我国传统家庭 财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下, 最常见的是夫妻共 ,乙方签 约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面建议. 第七条 条文：
甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权届登记机关申请办理房 屋所有权转移登记；并在乙方领取<房屋所有权证>后,按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权变更手续. 该房屋土地使用权的变更手续
按以下约定办理： 口该房屋土地使用权为了出让取得,其土地使用权证证载
权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方.
□该房屋土地使用权
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为了划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定, 该费用由□甲方承当 □乙方承当. 除本条第二款已有约定外,办理以上 手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承当 □甲方承当 口乙 方承当. 注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名 ：<郑州市城镇房屋权届登记条例>规定的交易 过户期限为了“房屋交付后30日内〞,故第一款约