文档介绍：1 房屋租赁合同书合同编号: 出租方(甲方): 签约地点: 承租方(乙方): 签约地点; 甲乙双方就甲方向乙方租赁房屋事宜,经协商一致,签订本合同书,并共同遵守执行。一、租赁房屋及期限 甲方同意将位于的营业用房租赁给乙方作为经营场所使用。经营范围限于商业(不含餐饮业)。 甲方出租该营业用房的建筑面积平方米。 甲方出租该房屋的装修及设备、设施见附表。 租赁期限共个月,从年月日至年月日止。二、租金、租赁保证金及其他费用 租金按建筑面积计算, 每月每平方米租金为元, 每月租金共元(不含租赁税费) ,乙方须于每月 1 日之前,缴交当月租金,若当天为节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。 甲方同意给予乙方月的装修期, 乙方在此期间免交租金, 但须缴交管理费和其它应缴费用。免租期属一次性的优惠, 并不适合于任何续约或延长租期, 乙方须于免租届满后,即从年月日开始向甲方缴交租金。 乙方在签订本协议书之日, 应向甲方一次性交付第一年三个月租金共元人民币作为租赁保证金。 在租赁期内, 乙方应依规定自行承担管理费、空调费、水电费、电话费、 2 有线电视费、卫生费、保安费及其他与使用该房屋有关的应缴费用。 管理费以建筑面积计算, 每月每平方米元,共元。管理费应与当月租金在每月 1 日之前向甲方缴交。 其他费用在每月 5 日前向甲方交纳,水电费、空调费根据独立水、电表及公共分摊进行计算。三、乙方房屋的装修、增设他物 乙方不得随意装修、改造、增设他物,不得改变、破坏房屋的结构。否则,甲方可要求乙方恢复原状,并赔偿甲方损失。 乙方如需在承租的房屋内装修、增设他物,须将有关装修施工的设计图纸、材料等资料提交甲方,如有必要,应经公安消防、环保等主管部门审批, 在征得甲方的同意并办理相应的手续方可施工,全部费用由乙方负责。 乙方装修承租的房屋,必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求,并接受甲方的监管。 乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统以及其他公共设施、设备的接驳、更改或搬移, 必须取得甲方的书面同意,并由甲方指定的施工队施工,费用由乙方负责。四、甲方的权利和义务 甲方必须按合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用。 甲方应支持乙方开展正常经营活动,协调内外关系。 甲方提供与房屋相关的证明材料,以便乙方办理审批手续和工商牌照, 费用由乙方支付。 甲方可以改进、扩充、增加或减少房屋所在物业用途或面积的权利,但 3 不能在租期内更改租赁房屋的用途或面积。五、乙方的权利和义务 乙方须按合同约定向甲方缴纳租金、管理费及各项费用。 乙方自行办理营业执照及消防、卫生等相关经营证件,并缴纳税费,乙方应合法经营, 自负盈亏, 在租赁期内一切债权债务均自行负责, 与甲方无关。 乙方应自觉遵守房屋及市场管理各项规章制度,严格按甲方规定的营业时间开门营业,不得无故停止经营,以保证市场的正常运行。 乙方不得将承租房屋对外担保、变卖。未经甲方同意,乙方不得将该承租房屋的全部或部分直接或间接转租、分租或交给他人使用。 乙方不得使用承租房屋从事任何违法犯罪或不道德之用途。若发生有关公安、消防、税