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【必备】餐饮租赁合同
甲方：___________________
乙方：___________________
设定抵押。
并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有;5租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。
乙方应在租赁期满后___5__日内搬离。
六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任;2乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;4按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任1在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;3在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;4乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。
双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状除地板墙壁外返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元平方米每个月向甲方支付该房屋占用使用费;2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换1在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。
2在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前1个月通知乙方。
根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。
十一、合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金，超过_____天以上的;2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途;3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;4从事非法经营及违法犯罪活动的。
2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者延迟交付租赁房屋_____天以上的;2乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙