文档介绍：保利地产财务分析报告目录公司简介1财务分析2存在问题及改进措施3未来展望4保利公司简介十大股东公司历程股权结构关联方主营业务52143公司简介公司历程1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业,成立时注册资本为1,000万元。1997年9月,保利南方对本公司进行增资,增资后注册资本为6,000万元。2002年8月22日,名称变更为“保利房地产股份有限公司”。2006年3月,公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”。2006年7月31日,公司股票在上海证券交易所挂牌上市,成为在股权分置改革后,重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起,公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”、“中证100”和”上证治理”五个指数样本股。截至2007年8月,公司总资产已达300十大股东公司名称持股数量(股)持股比例(%)↓↓限售流通A股张克强30616251↓↓A股流通股中国工商银行-南方绩优成长股票型证券投资基金21987652↑↑A股流通股中国工商银行-广发策略优选混合型证券投资基金19066943↑↑A股流通股中国工商银行-广发聚丰股票型证券投资基金17752729↑↑A股流通股中国工商银行-广发稳健增长证券投资基金16039343↑↑A股流通股中国工商银行-汇添富成长焦点股票型证券投资基金12843751↓↓A股流通股中国工商银行--:保利南方集团有限公司法人代表:张振高注册资本::1992年7月9日实际控制人名称:中国保利集团公司法人代表:陈洪生注册资本:15亿元成立日期:1993年2月9日主要经营业务或管理活动:贸易、地产、文化艺术、酒店管理等业务。保利集团持有保利南方集团100%股权,是本公司的实际控制人。保利集团是经国务院批准,在保利科技基础上于1993年2月组建的国有独资公司,现由国务院国有资产监督管理委员会领导监督。股本结构主营业务:房地产开发与经营业股本结构:股本结构股份数量比例一、有限售条件A股合计1,400,459,%国有法人持有股份1,200,918,%他内资持有股份199,540,%%二、无限售条件A股合计1,051,884,%三、总股本、2,452,343,186100%关联方至2007年12月31日,,兄弟公司3个,还包括实际控制中国保利集团。2006年度,、财务分析A盈利能力分析B偿债能力分析C营运能力分析盈利能力分析2007年度财务状况截至2007年底,保利地产总资产达409亿元,比上年末增长148%,,,%。,同比增幅101%;,同比增幅122%,净利润的增长速度快于营业收入的增长速度,公司在规模上实现跨越式增长的同时,盈利能力不断增强。公司销售商品、提供劳务收到的现金约140亿元,,保持了公司顺畅的资金运作和较强的偿债能力。