文档介绍：古北水镇规划方案
工程名称：古北水镇
工程区位：北京市密云区
古北水镇位于北京市密云古北口镇, 背靠中国最美、最险的司
马台长城,坐拥鸳鸯湖水库,是京郊罕见的山水城结合的白然古 ,距离北京市 ,距离务并重、资产全面增值〞为了核心,观光与休闲度假并重,门票与经营复合,实现了高品质文化型综合类出游目的地的建设与运营.
依“乌镇模式〞而建的古北水镇主要有以下三个方面的明显优势：
1、规划和产品优势：
古北水镇在开发时全资买断所有商铺和住家的产权, 由乌镇专
业化运作团队运作,借鉴乌镇模式,对景区统一开发、设计规划.
在根底设施方面——古北水镇以近工程总投入的 1/3用于生
,使地面免遭破坏,度假区的街道全部采用长条青石板铺设,并在地下设有长、
、,将热力管道、中水管道、直饮水管道等均埋于地下,不仅有效地保护了地面,对于建设原汁原味的历史文化旅行目的地也起到了重要作用.
在外部整治方面一一古北水镇是在原司马台三个白然古村落的根底上聚合而成,拥有原生态的白然环境、珍贵的历史遗存和 ,始终将文物保护、古建筑,不破坏原始风貌,本着“修旧如故,整修如故〞的原那么, 采用了大量的古建材料和传统修缮手法,力求真实复原一个长城小镇的繁华旧貌.
在内部改造方面——“外形传统风貌,内核现代功能〞 .在保留原貌的同时大胆创新,对修复后的民居建筑进行内、外特色装饰和水电等配套设施改造,对历史街区进行功能重塑与再利用, 使得改造好的古建筑更适合现代城市人的居住.
在社区配套方面——古北水镇根据现代居住社区的标准, 配套
包含公共场所、社区休闲活动空间、人文活动设施及旅行配套设施,涵盖食、住、行、游、购、娱旅行六要素,不用出景区就几、祠堂、书院、镖局等等,激活古镇生活文化,让游客体验真实的古镇生活.
2、产权和社区优势
吸取其它古镇开发的经验教训, 在开发时采取了全资买断所有
原商铺和住家的房屋产权,在此根底上实现整个景区开发的主体一元化,从而使得对古镇的统一规划和统一经营管理成为了了可能.
此外,古北水镇改变了一般古镇开发中的社区关系：对于一般
古镇而言是外来者的游客在古北水镇是真正的 “镇民〞,原来的居
民却成为了进入景区务工的外来者,原住居民通过承租景区公司的 ,给游客带来了对古镇的深度感受和极佳的旅行体验.
3、经营和管理优势
古镇管理行家与旅行社业巨头强强联手的专业化运行团队是 ,在水镇始建之初,他们就将方便游客、人性化效劳等理念融入其中, 防止了规划建设与经营管理两层皮的现象,保证了景区的品质.
对于古北水镇来说, 门票只是进入景区的门槛, 景区内包含餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力,这会使得收础上,古北水镇在管理上实施统一管理
六、规划布局
景区主体+司马台长城,各有千秋的景