文档介绍：1 村集体土地租赁合同书出租方: 村村民委员会(以下简称甲方) 住所: 浙江省村出租方代表: 职务: 村民主任联系电话: 承租方: 浙江农业科技开发有限公司( 以下简称乙方) 住所: 中山西路号承租方代表: 职务: 董事长联系电话: 为加快农业科技推广, 发展农村经济, 经甲方村民代表大会讨论同意, 甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方, 用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益, 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则, 双方协商一致, 签订本合同, 共同信守。一、租赁土地面积、位置及用途甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩( 具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界, 南至村庄为界, 西至五队田为界, 北至渠道为界。二、土地用途及承租形式 1. 土地用途:油橄榄等农作物种植 2. 承租形式:租赁三、土地租赁期限租赁期为 30年, 租赁期自 2013 年6月1 日起至 2043 年5月31 2 日止。四、承租金及交付方式 1、土地承租金基础价每亩每年人民币 250 元, 每五年递增一次, 每次递增每亩 50 元,以此类推。 2、该土地的承租金交付方式: 第一期的承租金(即 2013 年6月 1 日至 2015 年5月 31日) 共计人民币元, 乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的 28 年的承租金按先交款后经营的原则每年支付, 乙方于每年的 1月1 日前向甲方全额交纳下年度的承租金。五、甲方的权利和义务 1 、对乙方承租的土地拥有所有权。 2 、对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3 、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4 、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 5 、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 6 、法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务 1 、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2 、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,但不包括生产用 3 房及水池、苗圃等。 3 、按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地, 不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4 、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。 5 、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6 、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续, 转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容,不得对抗本合同, 并进行合同变更。承(转)租到期时, 及时向甲方交还承(转) 租的土地或者协商继续租赁。 7 、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担。七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法 1 、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2