文档介绍：明珠广场成立业主委员会建议书
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 尊敬的各位业主： 
作为您的邻居，作为明珠广场的一员，我们深感荣幸。 
明珠广场是我们的家，建设、标准明珠广场靠大家。自2013年，开发商中富海交房以来，到现在已经三年有余。也许你有很多的明珠广场成立业主委员会建议书
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 尊敬的各位业主： 
作为您的邻居，作为明珠广场的一员，我们深感荣幸。 
明珠广场是我们的家，建设、标准明珠广场靠大家。自2013年，开发商中富海交房以来，到现在已经三年有余。也许你有很多的不满，也许你有很多的期待，也许你已经强烈感觉需要业主委员会，也许你连业主委员会是做什么的都没弄明白……一切，都希望您能在业委会筹备之际表达出来。 
业主委员会的作用主要表达在以下几个方面： 
一、选聘、续聘物业管理公司 
在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时〔比方认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，公共物品破损无人维护更换、公共区域卫生环境堪忧，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意〕，业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
在成立业主委员会的情况下，当广阔业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广阔业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
 
二、监督、审核各项经费的支出和收入
业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。
明珠广场成立业主委员会建议书
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 三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比方制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
四、沟通的桥梁 
在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，防止问题的恶化，并监督着以公约来保证我们的生活环境的美好。 而且，业主委员会除了能够让广阔业主受益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理得好，业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，解决不少问题，防止未来出现很多纠纷。业主委员也可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也随之提高。
所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的明珠广场小区，构建和谐社会，我们建议成立“明珠广场业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园奉献您的一份力量。
 为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的