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第一章 旅游地产发展现状分析与研判
势，%，六年内实现地方生产总值翻一翻；工业对丰顺县经济高速增长起到了决定性的作用。从2003年开始，丰顺无论财税总收入还是地方财政收入都开始步入快速上升通道。
外部交通逐步改善、内部交通有待提高
内部交通网络已基本形成，但存在三大问题：一是公路等级有待提高；二是现有道路严重破坏山体景观；三是标识、停车场等重要交通服务设施亟待建设。
丰顺县旅游地产发展当前概况
丰顺县旅游资源丰富，特色突出；但因规模旅游市场尚未形成；以旅游为依托的旅游地产尚处于起步阶段。
丰顺县旅游地产发展SWOT分析
优势
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自然环境良好、温泉资源丰富；民间艺术、客家文化、潮汕文化多样化的文化在这里得到了很好地传承和融合；侨乡、乡贤资源丰富，侨乡、乡贤的积极支持和捐助都是丰顺实现发展的有力资源。
劣势
旅游品牌尚未形成；旅游产业链有待完善；旅游产品开发起步晚；交通通达性有待提高，以上这些制约旅游发展的因素同样严重制约着以旅游为依托的旅游地产的发展。
机遇
潮汕地区崛起为丰顺打造潮汕后花园经济提供了空前机遇；丰顺县政府提出旅游强县、精品景区旅游发展目标；交通条件持续改善；影视旅游和外景地旅游红火发展。
挑战
周边景区分流客源；客家、潮汕文化旅游地多；旅游产品升级快。
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第三章 发展目标和战略
总体目标和战略
先发展旅游：“生态休闲旅游”+ 两大主题公园
以“一漂二山三泉”为发展背景，以“生态休闲旅游”为核心理念，创新开发生态休闲旅游项目
一漂——鲸河漂流景区
改造龙鲸河漂流景区上码头，完善配套设施。龙鲸河漂流景区申报AAA旅游区开始自评打分，并切实加强人力、物力和财力的投入，落实制作旅游标识和修订完善各项制度。
二山——韩山生态旅游度假区和八乡山生态旅游区
从206国道到韩山生态旅游区公路的开通将极大地推进韩山生态旅游度假区建设进程，韩山生态旅游区将开工建设游客服务中心综合楼、茶文化广场、茶叶加工厂、茶园至韩山顶道路和园区内道路等六个项目，以上项目计划投入资金4320万元；
积极开展招商引资，争取引资开展八乡山生态旅游区总体规划和八乡山水库旅游区建设详规，开发建设八乡山旅游区。
三泉——富豪温泉度假村、千江温泉第三期建设和隍东留金温泉项目
抓好全力配合投资方抓好富豪温泉度假村建设，及时联系规划设计人员，全程陪同服务，提供最优质的服务。目前，富豪温泉度假村总体规划和详细设计已经完成，即将进入全面建设阶段。
千江集团计划投资3000万元进行第三期建设，按照AAAA级标准建设高级温泉区。邀请了省旅游发展研究中心的专家前来考察，规划设计温泉开发与管理。
启动留隍东留金温泉项目建设。，计划征地380亩。
建设 “和谐亚洲”和“中华民俗风”两大文化主题公园
后发展地产：分期性逐步开发丰顺珠潮花园。园内潮风格建筑、江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑和谐共存、交相辉映。
旅游核心（自然和人文生态）对外围旅游地产的强大推动
旅游和地产的发展关系可以在图一和图二得到清晰的体现。通过“一漂二山三泉”自然生态旅游营造出自然生态旅游环境；通过“和谐亚洲”、“中华民俗风” 两大文化主题公园营造出人文生态旅游环境。在自然和人文生态旅游环境的基础上，地产商机生态逐渐被培养出来，进而三种生态实现化合和有机升华。三种生态相互推动，实现良性循环，最终实现三种生态的价值良性循环。即，自然旅游、人文旅游和房地产三者良性互动，成为整个经济发展的核心动力，真正实****旅游强县、精品旅游的目标。
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外围旅游地产资源不断增