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物业管理委托合同书
第一章
总那么
第一条
本合同当事人
托付方〔以下简称甲方〕：_________
受托方〔以下简称乙方〕： 5 页 共 17 页
双方权利义务
第十九条
甲方权利义务
一、甲方权利义务〔适用于业主委员会〕
1．代表和维护产权人、运用人的合法权益；
2．制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约；
3．审定乙方拟定的物业管理制度；
4．检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况；
5．审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算；
6．在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7．在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房〔产权属甲方〕，由乙方按以下第_________项执行；
〔1〕无偿运用；
〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；
9．当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________；
11．帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动；
12．_________。
二、甲方权利义务〔适用于房地产开发企业〕
1．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。
2．审定乙方拟定的物业管理制度；
3．检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况；
4．审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算；
5．托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：
〔1〕负责返修；
〔2〕托付乙方返修，支付全部费用；
〔3〕_________。
6．在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7．在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房〔产权属甲方〕，由乙方按以下第_________项执行：
〔1〕无偿运用；
〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；
9．当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________；
11．帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动；
12．_________。
其次十条
乙方权利义务
1．依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2．对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进展处理；