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物业装修管理条例
为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令（第110
号）《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下：
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物业装修管理条例
为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令（第110
号）《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下：
一、装修申报程序：
1 、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件（复印件）等，送物业公司审批。
2、审批通过后与物业公司签订《装修管理服务协议》。
3、按照《房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。
4 、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等；若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补；完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。
5、工程验收合格后，物业公司收取管理押金的 10%作为管理服务
费，包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。
6 、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。
二、装修范围：
1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道、电路等；
2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材
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料厚度不得超过50毫米；
3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途；
4 、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰； 5
空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装，打洞时必须由
专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷；
6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口；
7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司龙泉驿区营业所申请，由煤气公司负责改动；
三、装修施工管理：
1 、装修时间必须在上午 8: 00 T2 : 00、下午14 : 00T