文档介绍：投标设计说明书
第一章
总则
1设计依据及基础资料 1 、XXXX设计方案招标文件。
、XXXX市规划管理局有关 XXXX规划设计条件。、湖南省 XXXXXXX有限公司提供的 XXXX 设计任务书金属铝合金外窗框和蓝灰色的镀膜
玻璃为主，使整个建筑物显得形象鲜明，富有时代感、现代
感。 .4
主要技术经济指标
a.
总用地面积
12814
平方米
其中净用地面积
879 平方米
b.
地上总建筑面积
平方米 其中
住宅面
积
平方米
商业及办公面积
平方米
积
其它
平方米 d.
平方米 c.
建筑占地面积
地下总建筑面
平方
米
e.
建筑密度
%
f.
%
h.
容 积 率
户 数
.g.
34 户
i.
绿 地 率
停 车
5 其中
地面停车
地下室停车
177
第四章
结构设计
设计依据
工程设计采用的规程规范； 《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001；
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
JGJ3-2002 ； 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002；
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001； 《建筑地基基础
规范》 GB50007-2002； 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94 。
本工程位于 XXXX市市区， 依据《建筑结构荷载规
范》 GB50009-2001，其基本风压为 / ㎡，基本雪压为
/ ㎡，根据《中国地震烈度区划图》 ，XXXX市地震基本烈
度为 6 度。 . 设计主要参数
该建筑为商住综合楼，共十七层，总高度为
米。建筑结构
安全等级为二级，本工程抗震设防烈度按 6 度设防，结
构抗震等级按规范确定。
活荷载取值按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。 . 上部结构选型
该建筑物主楼地上十七层，为满足适用安全、经济、施
工方便，选用的抗震结构体系应具有必要的强度，良好的变
形能力和耗能能力，合理的地震传递途径，因此，本结构拟
采用全现浇框架剪力墙结构。
为减轻建筑物总体重量，减少各构件截面尺寸，建筑物
除外墙采用实体隔热材料墙体外，内墙采用轻质砌体。 .
基础选型
因本工程尚无地质勘探资料，根据现场踏勘及类比附近
同类场地情况，因此，初步考虑主楼采用桩基，桩基以大孔
径钻孔灌注桩为宜，基础及地下室施工应尽量避开雨季。
第五章 给排水设计
设计依据
《高层民用建筑设计防火规范》 ； 《建筑给排水设计规
范》； 《建筑灭火器配置规范》 其它行政和行业规范规定
等。
用水量
给水
给水水源是当地符合 《生活饮用水标准》 的城市自来水，
第一至三层由外网压力直接供给，四层及四层以上部分由生活变频供水设备供水。在大楼地下层设消防水池和生活水池各一个，泵房设生活变频供水设备一套，消火栓泵和自动喷淋泵各 2 台。 .4 消火栓系统
根据《高规》确定本楼为二类建筑，设置消火栓系统和自动喷水灭火系统。室内消火栓系统竖向不分区。最不利点消火栓静水压≧ 7 米水柱，由高层屋顶水箱保证。地下停车
库、一层门面和二、三层办公设自动喷水灭火系统。 .5 排水
大楼排水采用雨、污水分流，主楼卫生间采用单立管排
水系统，所有底层排水均单独排出。粪便污水经化粪池处理
后污水排入市政排水管。 .6 雨水
屋面、道路和南面雨水由室外雨水管汇集后入城市雨水
管网。 .7 灭火器配置