万科集团房地产室内装修设计管理流程.doc

文档介绍：万科集团房地产室内装修设计管理流程一、流程概况二、流程图流程目的规范室内装修设计工作流程,加强外部监控和内部沟通,确保施工阶段质量、进度、成本。流程风险流程范围 1、室内装修工程的设计及施工。 2、说明:室内装修视具体项目在设计管理策划报告中确定由集团或地区公司主导。 3、本文件描述了以地区公司为主导的室内装修设计流程。(集团主导的参考使用) 定义室内装修工程:指项目销售示范单位(样板房)、销售大厅、入户大堂、梯间大堂、标准层通道、交楼标准室内(带装修)、创意室内(不带装修)等装修工程。流程客户内部客户外部客户设计单位流程主导部门开发设计部流程参与部门设计管理部、成本管理部、营销部、成本部、项目部、工程部、物业公司上游流程名称下游流程名称子流程名称施工图设计管理流程流程关键点关键点说明支持文件评审室内设计任务书及审批参见 室内施工图设计交底参见 室内施工图会审参见 室内成本控制参见<?xml:namespace prefix = st1 /> 、 室内装修进场条件确认参见 三、职责 地区公司开发设计部 负责装修设计资料收集—建筑图纸、客户意向调查。 负责编制《室内装修设计计划》。 负责编写《室内装修设计任务书》。 负责提供完整有效的装修施工图纸给成本部、项目部。 负责销售示范单位(样板房)室内的家具、饰品等采购。 负责组织内部评审室内装修方案设计、施工图设计等。 反映因建筑调整而影响装修施工的现场情况,负责完成和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的协调工作。 负责销售示范单位(样板房)室内家具、饰品的摆放。 地区公司项目部 负责组织装修施工图会审。 按照开发设计部的《装修进场条件确认表》提供满足进场条件的施工场地。 负责提供施工用通道、水源、电源并协调施工单位同总包方的相关手续。 负责施工队伍进场前,按照装修图纸要求完成给排水、消防管线、空调等工程的改造。 负责同装修施工相关的土建、水电等专业的配合工作。 负责组织项目现场协调会。 负责装修工程施工现场组织工作。 负责审核工程结算。 负责组织装修工程收尾清洁、搬运。 负责组织开发设计部、营销部召开销售通道和包装协调会并落实施工情况。 负责组织进行室内装修工程验收,并填写《工程竣工验收单》。 负责组织室内竣工验收并向物业公司移交。 地区公司成本部 负责提供室内设计限额指标。 负责室内设计概预算、工程预算等。 地区公司营销部 负责提供《室内装修建议书》和对《室内装修设计任务书》提出建议。 参与室内设计方案的评审。 负责参与饰品、家具的摆放。 负责参与室内装修竣工验收。 负责标识系统的设计和安装。 地区公司工程部 负责组织室内装修工程施工的考察和工程招投标,拟定《装修工程施工合同》。 负责组织投标单位提交材料样板