文档介绍：: .
-
（一）经济效益................................................ - 13 -
（二）社会效益................................................ - 13 -
（三）生态效益................................................ - 13 -冷库建设项目实施方案
我社区围绕农业转型发展要求，在巩固提升粮食、经济
作物和畜牧等传统优势产业的基础上，通过舞“活”休闲、创意、
高效农业的龙头，引导我社区农业产业结构和产业布局不断优
化，创新和指导农业经营主体发展，促进了一、二、三产业的
深度融合，带动了农村发展、农业增效、农民致富。有利于传
播城镇文明，提高农村人口素质，加快农村现代化进程。实现
农村经济可持续发展，同时根据有关法规、政策和扶持集体经
济发展建设项目的相关规定，严格规范操作、科学管理、提高
效能，加快工程实施进程，按时、按质、按量完成扶持集体经
济发展建设项目建设工作，现结合实际，特制定冷库建设实施
方案。
一、基本情况
（一）地理环境
（二）土地资源
项目区有土地面积 4340 亩，其中耕地面积 232137 亩，其
中水田 22222 亩，旱地 200 亩。辖区内地势平坦，土地肥沃，
地理位置优越，交通便利，水利设施完善，水面资源、劳动力
资源丰富，是 优质米种植基地，享有“鱼米之乡”的美誉。
（三）气候特点属亚热带季风湿润气候，年均气温 ℃，年日照时数为
2008—2018 小时，年均降雨量为 1008mm，无霜期 240—254 天，
大于 10℃有效活动积温 4261℃。
（五）现有产业及产业支撑情况
拥有优质葡萄种植基地 500 亩，总投资达 750 万元。种
植杨梅 20 亩，草莓 50 亩。拥有优质水稻种植基地 2137 亩，
一是 引进农产品有限责任公司，投资 3500 万元，占地面
积 240 亩，2012 年建成投资建盖办公楼一幢，面积 2000 平方米，
道路、电力、停车场等附属工程已全部建设完工。2014 年 8 月
投资 300 万元建盖保鲜果蔬冷库五座，容积 5000 立方米，标准
厂房 1000 平方米。该工程于 2014 年 12 月全部竣工投入使用。
能容纳水果产品 800 余吨，年周转量大约 1600 吨。带动剩余劳
动力就业 50 人。实现经济总收入 300 万元，纯利润 50 万元；
二是引进投资农家乐 1 家，依托现有水利、渔塘、道路等
资源，建成集休闲、垂钓、观光、餐饮为一体的新型农家乐。
三是投资新建段家村蛋鸡养殖场，存栏蛋鸡 1 万只，肉鸡
20000 只，脱温鸡 2 万只，2015 年实现年产值 万元。
四是投资新建东强生态养殖场，养殖生猪 900 头，年出栏
生猪 2000 头，实现产值 380 万元。
二、项目建设背景
1、该项目区位于 xxx 社区，与 vvv 社区接壤，该地离城区近，交通方便，xxxx 栽植果蔬发展迅速、人均种植面积逐渐增
大。近年来，随着 社区产业结构调整的不断深入，全社区果蔬
面积已经达到 800 亩，年产量 1800 吨，水果、蔬菜种植增加，
现有的冷库规模远远不能满足需求，使得 社区水果、蔬菜贮藏
业急需大力发展。由于村内没有大型的冷库贮藏企业，每年村
民到了果子成熟时，不得不低价将鲜果全部销售。为了改变这
种局面，vvv 社区结合实际积极争取相关项目建设，积极申报果
品贮藏冷库建设工程项目，以其能够大幅增加果农收益。
2、项目投资环境
该项