文档介绍：“XX”小区
物业管理规定
一、房屋装修管理
为加强小区房屋管理，保证房屋的正常装修，维护物业公司和业主的合法权益，业主应自觉遵守本制度的相关规定，由于业主违反规定的行为引起的后果和经济纠纷，由业主担当。
1、凡需进展室内装修的业主相关费用。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业费用的，如不能按规定刚好交纳，责任由业主负责，物业公司有权实行催缴措施，并由业主根据每逾期一日支付应缴费用总额的千分之三的标准支付滞纳金。
2、修理费用：本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的修理由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自用部分的修理由业主负责，业主可以选择物业公司供给效劳，也可以选择社会效劳单位供给效劳，修理费用业主自理。
四、 用水、用电管理
1、用水管理
（1）业主要疼惜水表和公共管线设施，防止跑、漏水现象发生。如觉察管道出现故障，请刚好通知管理处进展修理；
（2）公共给水、排水管道由物业公司负责养护修理，业主不得随意拆挖、安装、更改管线；
（3）严禁业主实行滴水、水表停转和倒转等手段无偿运用水资源，一经觉察确认，物业公司除收缴水费外，还应根据当期应缴水费的两倍赔偿经济损失。
2、用电管理
(1)当电路出现故障时，业主应刚好通知物业公司管理处进展修理，不得私自修理公共配电设施。否则，由此造成的一切后果和损失由责任人负责；
(2)严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象发生，如有违章用电者，一经觉察，由物业公司按规定进展惩处，由此造成的经济损失和人身损害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需根据其上年度已缴电费的月平均数额的两倍赔偿经济损失。如情节严峻，管理处和物业公司均有权向当地公安机关反映、举报；
(3)楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业效劳人员更换，业主需担当材料费，如因运用灯泡和人为造成灯口损坏及电路故障的，由当事人负责并支付人工、材料费。
五、供暖的管理
1、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水阀门;
2、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施，须到物业公司管理处登记备案，并按规定交费前方可运用。未经批准私自安装运用的，该业主根据应缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;
3、业主如觉察供暖故障，室内温度达不到标准时，应刚好与物业公司联络修理。未经批准，私自修理造成的一切后果，由当事人自行负责。
六、公共环境及卫生管理
1、公共卫生管理
（1）业主应将生活垃圾装入垃圾袋中，放入设置的垃圾箱内，制止乱扔、乱倒垃圾；
（2）制止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；
（3）制止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，制止随意倾倒污水、杂物；
（4）制止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；
（5）制止在小区内饲养畜禽，不准在公共区域随意放养宠物。
2、公共环境管理
（1）制止在22：00 — 7：00，12：00—14：00时段在公共区域弹奏乐器、运用音响器材；
（2）制止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;
（3）制止占用公共空间摆放私人物品，一经觉察，管理处和物业公司有权去除。
七、绿化管理
1、制止侵占公共绿地、在绿化区域堆放垃圾、杂物、放养宠物；
2、制止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必需照价赔偿；