文档介绍：业户装修管理流程
编制物业品质部
审核
批准
发布日期：生效日期：

。
客服部前台发放《房屋装修容许证》、《装修巡查记录表》给业主（或装修负责人），并告知张贴方法及回收方法。
《房屋装修容许证》有效期：洋房为3个月，别墅为6个月，到期仍未完成装修的需由业主或装修负责人提早3天至客服部前台办理延期手续，每次延期最长时间为1个月。如超过有效期的，业主及施工单位必需到客服前台办理延期手续。
业主（或装修负责人）凭《房屋装修容许证》及施工人员身份证复印件、小一寸相片2张，至前台办理装修工人出入证，并依据规定缴纳5元***工本费及50元按金, 每个装修人员有两个装修人员出入证，即A、B证。A证用于装修人员佩带身上，以便承受检查，B证用于装修人员进入小区时供应门岗保安存档，出来时还给装修工人；出入证上各栏应详细填写，其中施工范围一栏最多不得超过2户，且不得跨区域施工。
物业助理应指引装修负责人将《房屋装修容许证》、《装修巡查记录表》、《装修申请审批表》（便于巡查人员理解审批内容，针对装修内容进展检查）张贴于装修单元门外，并指引装修单元按规定装备足够数量的灭火器（每50平方米装备一个2KG灭火器，且每单元不少于两个有效的干粉或气体灭火器）方可施工。
、工程部人员陪伴进展室内装修前检查，并逐项在《室内装修前检查表》上进展登记并签名确认。
装修施工的监控
：工程部人员和秩序维护部人员。
：装修现场及公共区域巡查，人员物资出入限制。

：（包括但不限于）
，客服部物业助理应每天不低于一次，并按《住宅室内装饰装修管理效劳协议》及《住宅室内装饰装修管理方法》约定的内容对在装修单元进展巡查。每次巡查需在《装修巡查记录表》中填写相应记录。
，对装修单元出现的装修违规施工、装修垃圾占道堆放、公共绿化、人行路面的损坏等，应刚好与业主及装修负责人沟通，责成其尽快复原。
：（包括但不限于）
；
(空调、对讲、水、电、消防、煤气等），需检查其运用功能是否正常；
；
；
；
；
；
。
：（包括但不限于）
检查现场施工人员出入证件；
检查现场防火措施(是否有灭火器等）；
高空坠物；
环境污染(卫生、噪音、刺激性气味）；
装修现场是否符合物业效劳中心规定；
施工时间是否按规定执行；
是否有未经申请的留宿人员。

对施工人员的出入管理；
对装修材料的出入管理；
对工具设备的出入管理。
，刚好上报物业效劳中心经理/主任，物业效劳中心经理/主任向业户及施工单位发送《装修违规整改通知书》，督促其整改，并按与其签订的《住宅室内装饰装修管理效劳协议》违规条款处理。未按规定整改的，物业效劳中心应刚好向政府有关部门报告。
《装修巡查记录表》，装修完成后该表与相应的业户装修资料一起存档。
装修开工验收
，施工单位与业户应通知物业效劳中心进绽开工查验，业户或施工单位向物业效劳中心交回施工人员出入证。
、设施可能存在影响的装修，物业效劳中心按《装修手册》规定的保证期（三个月），对完工后的装修质量进展跟踪限制。
经政府有关部门审批的工程(含特殊工程）必需提交政府部门验收合格报告副本，物业效劳中心一般在二个工作日内按批准申报的工程予以查验。合格的由物业效劳中心经理或主任在《装修验收记录》签字；若不合格则提出整改意见，直至查验合格为止。
押金退还
《装修验收记录》及相关意见，知会财务向公司申请相关款项，以便退还装修保证金，出入证押金等。
，客服部前台即通知施工单位前来办理押金退还手续。
财务部依据客服部的相关意见及装修出入证等退还状况，赐予无息退还相应数额的押金。
业主的装修保证金在装修完成三