文档介绍：市管公积金贷款流程图
签订买卖合同
确认市管公积金，假设贷款金额、年限有
定格式)
*如有对贷款方面有特别约定在补充协议中的，请在信息单中备注加以说明或指明查看ERP
的备注。
重点提示：供给的全部复印件必需与所需供给的原件一样，且合同填写字迹清晰，不得有任何涂改。
复印件必需清晰可辨。 件无效。
如有需要做公证的，请事先与我部门相关人员联络。
如有公证书，需公证书原件2份、复印件4份.
此提示适用全部公积金贷款件。
国管收件清单
一、买方：
（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份
（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份
（首页、本人页、变更页，缺一不行）2份
（首页、本人页、变更页，缺一不行）2份
（如离异，则为离婚证或离婚协议；首页，照片页，尾页）3份
，则增加暂住证复印件2份和劳动合同复印件2份
（国管格式）
二、卖方：
（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）3份
（房产证确定要清晰）
（不能是 件）
留意：
户口为集体户可不用供给首页
暂住证在有效期内且身份证号无错
劳动合同在有效期内且公章清晰
公积金根本政策（市管、国管）
首套
1．90平方米（含）：首付二成，（以评估价、网签价从低原则）
2．90平方米以上：首付三成，（以评估价、网签价从低原则）
（以客户名下实际拥有住房为准，以前购房已出售供给相关资料按首套计。外地房产及商用住房不计入套数）
二套
改善居住条件：（不含）以下。
家庭成员：借款人、其配偶及未成年子女（借款人及配偶父母与借款人或配偶在同一户口本且北京无房可计入家庭成员）
购置一般住宅（不得为公寓、别墅其他高档住宅）
成数：四成（以评估价、网签价从低原则）
利率：上浮10％
三套
不受理
四. 年限
+贷款年限≤47；房龄+贷款年限≤57（钢混）
+贷款年限≤70（夫妻中以年龄较大方计算）
：房龄+贷款年限≤40
：评估价×3‰（最低300元，最高1500元）（市管、国管）
：贷款额×3‰（市管、国管）
担保费：公积金部分贷款额׉（国管组合贷款）
市管公积金组合贷款不收担保费
六. 市管与国管区分
：客户缴存账户根本是交通银行的，个人登记号：是身份证号码后面加00
：客户缴存账户根本是建立银行的，个人登记号：是502或512开头
：市管公积金先面签后过户，国管公积金是先过户后面签。
。应依据相关规定，追究借款申请人