文档介绍:: .
、绿地与开敞空间规划、历史文化保护规
划、城市设计、市政工程规划、环境保护规划、管理单元管制、实施规定十二个部分,具体内容如
下:
(1)总则
以条文方式阐明规划编制依据、规划范围、规划生效日期、规划修改权限以及规划解释权。
(2)规划区发展目标
主要阐明规划发展目标、功能定位、空间结构、人口规模以及建设用地规模。
(3)土地使用规划
主要阐明土地使用规划、 城镇建设用地规划、 村建设用地规划以及非建设用地规划四个方面
的规划内容和要求,并要列出规划用地平衡表。
(4)道路交通规划
主要阐明以下三个方面的规划内容:
a、道路系统规划,其中包括道路系统结构、各级道路红线以及道路断面;
b、道路交叉口控制要求,其中包括交叉口形式、渠化措施以及控制点坐标和标高;
c、交通设施规划,其中包括停车场、加油站、公共交通场站、步行交通以及其它交通设施。
(5)公共服务设施与市政公用设施规划
主要阐明公共服务中心布局结构、公共服务设施规划、市政公用设施规划三个方面的规划内容
和要求,并要列出设施一览表(包括公共服务设施及市政公用设施),对对规划管理单元层面的公共
服务设施与市政公用设施规划配置内容与数量作出强制性要求。
(6)绿地与开敞空间规划
主要阐明绿地与开敞空间结构、生态绿地、公共绿地、防护绿地、广场规划、水域规划、城市
设计七个方面的规划内容和要求。
(7)历史文化保护规划
重点阐明保护对象与保护标准、保护范围划定与控制要求两个方面的规划内容和要求。
(8)城市设计
2主要阐明景观风貌结构、沿街立面控制、建筑轮廓线控制、建筑风格控制、绿化景观及开敞空
间设计、附属设施控制、照明与标识系统控制七个方面的规划内容和要求。
(9)市政工程规划
主要阐明给水工程规划、雨水工程规划、污水工程规划、电力工程规划、电信工程规划、燃气
工程规划、防灾减灾工程规划以及环卫工程规划(根据需要编制)八个方面的规划内容和要求。
(10)环境保护规划
主要阐明水环境保护规划、 大气环境保护规划、声环境保护规划、固体废弃物处理规划、 环
境保护措施以及施工期环境保护要求 6 个方面的规划内容和要求。
(11) 管理单元管制
主要阐明单元划分与单元主导属性、单元管制的特殊规定两方面的内容,并要制定单元规划管
理表(七项主要管理指标,包括:用地主导属性、总用地面积、总建筑面积、人口规模、配套设施、
绿地与广场以及文物保护)。
(12)实施规定
主要阐明针对编制区管理单元层面的实施规定。
规划管理单元导则的主要内容
规划管理单元导则是指反映文本中土地利用、道路交通、公共服务设施和市政公用设施等强制
性控制内容及指标的一张图纸。该图纸主要由规划图和表格两大部分组成,具体如下:
(1)规划图
a、土地利用规划图
包括土地利用规划图以及规划用地平衡表两部分。
b、管理单元划分示意图
在编制区内落实上层次分区规划的规划管理单元划分边界及编码,不同单元以不同颜色区分。
(2)表格
a、编制区强制性控制内容表
对整个编制区的八项强制性控制性内容,进行列表。这八项强制性内容包括:用地主导属性、
总用地面积、总建筑面积、人口规模、公共服务设施、市政公用设施、绿地与广场以及文物保护。
b、规划管理单元控制内容表
对编制区内不同的规划管理单元分别列表表示控制内容,每个管理单元的控制内容均包括以下
两大部分:
ⅰ、落实文本中第十一章“管理单元管制”确定的“单元规划管理表”中的七项主要管理指标,
包括:用地主导属性、总用地面积、总建筑面积、人口规模、配套设施、绿地与广场以及文物保护)。
ⅱ、各类用地控制要求
反映每一个规划管理单元中各类用地总的控制指标及要求,主要包括:土地使用性质代码、土
地使用性质、土地使用兼容性、毛用地面积、净用地面积、地面以上总建筑面积、容积率、建筑