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假结婚协议
议有法律效力吗？
倪晓敏律师：
“假结婚”签订的书面协议没有法律效力。
在“假结婚”的情况下，双方去民政局登记结婚，必须本人亲自到场表达自愿结婚的意思，所以双方“确定“假结婚”后的财产归属，并口头约定好处费，且购房成功后立即登记离婚”的协议只是双方的私下协议，是一种因为以合法形式掩盖非法目的且违反法律的强制性规定而无效的协议。因为离婚也同样要符合离婚的要件和程序，公民有离婚的自由，也有不离婚的自由，以一纸协议要求对方必须离婚，有限制他人婚姻自由的嫌疑，双方书面协议自然不受法律保护，所以小玉以为有了这一纸协议就可以保证自己的合法权益的想法，是对法律的误读和对自己极其不负责任。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
华律网编辑：
为了尽快从“假结婚”的阴影中解脱出来，小玉多次向林某提出离婚，然而林某总是故意推脱并索要钱款，小玉支付数万元后，林某依旧不露面。请问倪律师，本案中林某向小玉索要财物的行为能构成敲诈***罪吗？小玉被索要的数万元费用，能通过法律手段要回来吗？
倪晓敏律师：
首先，林某的行为构成敲诈***罪。
敲诈***是指行为人对被害人实施威胁或要挟的方法，迫使其交付数额较大的财物的行为。小玉多次要求离婚，而林某故意推脱并索要钱款，小玉支付数万元后，林某依旧不露面，林某以非法占有为目的，以离婚相要挟，向小玉索要财物至数万元，数额巨大，其行为已构成敲诈***罪。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十四条 【敲诈***罪】敲诈***公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。
条文注释：
威胁或要挟方法，是指对公私财物所有者、保管者给予精神上的强制，造成其心理上一定程度的恐惧，以至于不敢反抗。敲诈***的行为人所实施的威胁和要挟，其内容可能涉及被害人的诸方面利益，包括合法与非法利益。通常表现为：以在一定时间或者条件下，对被害人及其亲属的人身暴力的威胁；以毁坏被害人人格、名誉相威胁；以毁坏财物相威胁；以揭发被害人的隐私或弱点相威胁、要挟；以其他方法进行威胁，如利用栽赃陷害相威胁、要挟等。
其次，林某向小玉敲诈***的数万元费用，小玉可以通过法律手段要回。
小玉可以提供相关证据向公安局报案，由公安机关立案侦查，涉嫌敲诈***罪的依法应当由公诉机关，即检察院提起公诉，由法院作出判决。在这期间，如果公安机关或检察机关无法追回小玉的财产损失，小玉可以另行起诉，要求林某归还。
《中华人民共和国刑法》
第三十六条 由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
华律网编辑：
小玉“假结婚”的本意是为了购房，那么，如果起诉离婚，小玉为规避房屋限购政策购买的房子归谁？
倪晓敏律师：
离婚时，小玉为规避限购政策购买的房子属于小玉个人所有。
根据《婚姻法》规定，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。小玉为规避限购政策“假结婚”而购买的房子，是以个人婚前财产出资买房，是单独处置个人婚前财产的单方意愿，与夫妻另一方及婚后生活不存在实质性的关联，虽然财产形式发生变化但房子仍属于小玉个人所有；而且小玉与林某在主观上欠缺真实意思表示。根据《民法通则》第五十五条的规定，民事法律
行为应当具备的条件之一，就是意思表示真实。小玉与林某结婚的真实目的，不是缔结婚姻关系，结为夫妇共同生活，而是为了规避限购政策去买房，所以，登记结婚行为不是他们真实意思的表示。在客观上，他们的行为有违公序良俗。婚姻是神圣的，他们却违背基本的社会婚姻秩序，假借婚姻之名，行购买之实，使住房调控政策形同虚设，扰乱了政府对房地产市场的管理秩序，所以房子属于小玉个人所有，双方应当解除婚姻关系。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
《婚姻