文档介绍：赣县五云镇总体规划(2011-2025) 目录-I- 说明书目录第一部分镇域规划…………………………………………………………………… 2 第二部分镇区总体规划……………………………………………………………… 2 4 城镇性质和规模…………………………………………………………… 2 5 镇区用地总体布局规划………………………………………………… 4 6 居住与公共设施用地规划……………………………………………… 6 7 生产设施用地与仓储用地规划………………………………………… 7 8 道路系统规划……………………………………………………………… 7 9 绿地系统与景观规划…………………………………………………… 8 10 工程设施规划……………………………………………………………… 9 11 环境与防灾减灾规划…………………………………………………… 12 12 镇区消防规划…………………………………………………………… 13 13 近期建设规划…………………………………………………………… 14 14 城镇总体规划实施措施………………………………………………… 15 15 规划特色、创新………………………………………………………… 17 16附件………………………………………………………………………… 18 附表………………………………………………………………………………………… 22 赣县五云镇总体规划(2011-2025) ●说明书-2- 五云镇总体规划说明书第一部分镇域规划(略) 第二部分镇区总体规划 4 城镇性质和规模 镇区概况及现状用地分析 1. 镇区概况五云镇位于赣县西北部,与本县湖江、储潭乡, 赣州市水西镇, 南康市毗邻, 镇政府驻五云圩,距县城 29 公里。多年来镇区经济以农业和传统商业为主。经济总量比较小、发展速度慢,农民增收困难。工业结构不尽合理,产品档次低,科技含量不高;商服业经营品种和范围基本满足需要,但特色不明显,服务质量和层次有待提高。基础设施建设不完备,后期管理、维护力度不大,镇容镇貌较差。 2. 现状用地分析(1) 居住用地现状建成区居住用地共 , 占建设用地的 % , 人均 2; 现状中居住用地布局混乱, 严重缺乏公共绿地等开发空间, 生活垃圾及污水随意排放, 严重污染自然环境和居住环境(2) 公共设施用地公共设施用地共 , 占总建设用地 % , 人均 2。主要沿 105 国道两侧呈带状布置,公共服务设施空间上存在聚集现象,布置不够均匀 1 行政管理用地:派出所 2 所,居委会 2 所,林管站 1 所;镇政府位于镇区北部,位置不佳,不能很好的服务整个镇区。②教育机构用地:镇区现有中学 1 所,学生 3214 人。中心小学一所,学生 732 人。学校依山而建,环境相对较好,但是设施不齐全,难以满足学生们需求。③文体科技用地:现状中镇区文体科技设施严重缺乏,现有的质量很差,难以满足现代化生活的需要。④医疗保健用地:镇区现有卫生院一所,建筑面积 2400 平方米,用地面积 3000 平方米,职工人数 15 人,病床数 15 个,全年门诊人数为 1800 人/ 月。共设有村卫生所及其分支机构 20 个,个人诊所一个,共有乡村医生 25 人,个体医生一人。⑤商业金融用地: 镇区商业金融用地主要集中布置于 105 国道两侧, 呈带状分布,业态单一,不能满足人们的购物需求。⑥集贸市场用地: 现状中集贸市场位于五云镇北部, 用地面积 , 占建设用地面积的 % , 人均达 2, 规模过大, 地理位置不佳, 导致经营效益不高, 服务人群局限于北部老城镇地区人们。(3) 生产设施用地: 生产设施用地共 , 占总建设用地 % , 人均 2。现状中没有大型的工业场地, 主要以加工业为主, 布置与镇区东部和北部; 据五云镇主导风向,其工业容易对居住区产生较大的影响。(4) 仓储用地: 现状仓储用地使用地基本为零, 且是原有的旧猪牛交易市场转化而成, 偶尔有木材堆积。(5) 对外交通用地: 对外交通用地共 , 占总建设用地 % , 人均 2; 也即 105 国道,作为镇区的主要道路,交通混杂,对外交通设施不完善。(6) 道路广场用地: 道路广场用地共 , 占总建设用地 % , 人均 2。过境交通对镇区的交通干扰较大, 然而现状中的过境交通作为镇区的主要道路, 交通压力较大, 各类交通相互交错干扰。现状路网不成系统, 而且大量的交通道路都比较窄,同时也存在交通瓶颈。(7) 工程设施用地: 工程设施用地