文档介绍：总体规划 Master Plan 功能分区 Land Use 4 km 2 先期发展区 First Stage -容积率 -建筑面积 5 mil. M 2 Building Area 5 mil. M 2 - 40,000~50,000 人 40,000~50,000 People -容积率 ~ - -建筑面积 60 万M 2 Building Area 600,000 M 2 - 6,000~8,000 人 6,000~8,000 People 10 km 2 远期发展区 Future Stage 23 ha 服务首期发展区 Serve First Phase 30 ha 服务远期一区 Serve Future Stage 发展分析 Phase Analysis km 2 高级住宅区 Luxury Residential -容积率 -建筑面积 5 mil. M 2 Building Area 5 mil. M 2 - 40,000~50,000 人 40,000~50,000 People -容积率 -建筑面积 3 mil. M 2 Building Area 3 mil. M 2 - 30,000 人 30,000 People km 2 首期发展区 First Phase -容积率 -建筑面积 45 万M 2 Building Area 450,000 M 2 - 服务 30,000 人 Serve 30,000 People -容积率 -建筑面积 10 mil. M 2 Building Area 10 mil. M 2 - 100,000 人 100,000 People 9 km 2 远期一区 Future First Stage -容积率 -建筑面积 9 mil. M 2 Building Area 9 mil. M 2 - 50,000 人 50,000 People -容积率 -建筑面积 60 万M 2 Building Area 600,000 M 2 - 服务 50,000 人 Serve 50,000 People 公共服务设施最小面积要求- 50,000 人建筑面积约为 170,000 m 2. mercial area - 50,000 people, construction area about 170,000 m 2. 城市居住区规划设计规范-公共服务设施面积要求 National Code – Residential Developments 国家规范 National Code 类别用地面积建筑面积 SORT LAND AREA( m 2 ) CONSTRUCTION AREA( m 2 ) 1 商业服务商场、零售店、超市、宾馆 24,000~ 37,600 28,000~ 36,400 RETAIL / RESTAURANT 餐饮、洗浴、药店、书店 2 教育设施托儿所、幼儿园、小学、 40,000~ 96,000 24,000~ 48,000 ECUCATION FACILITY 中学 3 医疗设施医院、门诊、卫生站、 5,520~ 15,120 3,120~ 7,920 MEDICAL FACILITY 护理院 4 文体娱乐设施图书馆、剧院、娱乐、体育 9,000~ 25,800 5,000~ 9,800 CULTURE FACILITY 电影院 5 金融邮电设施银行、邮政、电信 1,000~ 2,000 800~ 1,200 POSTS / FACILITY 6 社区服务设施社区中心、养老院、联防站 3,040~ 26,720 2,360~ 18,MINITY FACILITY 居委会、物业管理 7 市政公用设施公交车站、轻轨站、停车场 2,800~ 14,400 1,600~ 6,000 PUBLIC TRANSPORTATION FACILITY 市政设施 8 行政管理及其他行政管理机构、派出所、 1,480~ 2,880 1,840~ 3,840 CITY AD